2024版買二手房要不要交意向金誠(chéng)意金

2024版買二手房要不要交意向金誠(chéng)意金合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)買價(jià)格：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為意向金/誠(chéng)意金；2.2.2乙方應(yīng)在____年__月__日前支付剩余購(gòu)買價(jià)格；2.2.3乙方支付購(gòu)買價(jià)格的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵；3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.4該房屋的交付時(shí)間定于：____年__月__日；3.5交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；4.2在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；4.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.4合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律；5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同模板

4.房屋交接單

5.付款憑證

6.意向金/誠(chéng)意金收據(jù)

7.雙方身份證明文件

8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

未能保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵；

未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：

未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；

未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：

甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.意向金/誠(chéng)意金：指買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定支付給賣方的一定金額。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

4.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。

解決辦法：甲