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2024版買二手房要不要交意向金誠(chéng)意金合同編號(hào):__________合同各方信息:甲方(賣方):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(買方):姓名/公司名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋;乙方愿意購(gòu)買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:一、房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào):________________;1.3房屋面積:________________平方米;1.4房屋用途:________________;1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)買價(jià)格:2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為意向金/誠(chéng)意金;2.2.2乙方應(yīng)在____年__月__日前支付剩余購(gòu)買價(jià)格;2.2.3乙方支付購(gòu)買價(jià)格的方式為:____(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式)。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵;3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金;3.4該房屋的交付時(shí)間定于:____年__月__日;3.5交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單,確認(rèn)房屋的交付情況。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署,即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力;4.2在合同履行過(guò)程中,如甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金;4.3如乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金;4.4合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律;5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;6.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.房屋平面圖
3.房屋買賣合同模板
4.房屋交接單
5.付款憑證
6.意向金/誠(chéng)意金收據(jù)
7.雙方身份證明文件
8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:
未能按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;
未能保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵;
未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為:
未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格;
未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定:
甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失;
乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;
雙方均違約的,各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.意向金/誠(chéng)意金:指買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意,按照約定支付給賣方的一定金額。
3.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。
4.違約金:指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。
5.合同履行:指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間,或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問題:房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。
解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極解決糾紛,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題:乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。
解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間,或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。4.問題:房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。
解決辦法:甲
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