2024版中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本

2024版中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本合同編號：__________中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買受人）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有出售該房屋的權(quán)利和意愿；乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意提供房產(chǎn)中介服務(wù)；丙方愿意購買甲方所出售的房屋，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（身份證號：__________）。1.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，可以正常辦理過戶手續(xù)。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的中介方，乙方同意接受委托。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買受人，并協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。2.3乙方應(yīng)如實向甲方報告房屋出售進展情況，并按約定比例收取中介費用。三、中介費用及支付方式3.1雙方同意，該房屋的中介費用為房價的__________%，共計人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付中介費用。3.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、房屋出售價格及支付方式4.1甲方同意將房屋以人民幣__________元的價格出售給丙方。4.2丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣__________元。4.3剩余房款人民幣__________元，丙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）貸款方式：丙方應(yīng)向銀行申請住房貸款，并將貸款資金支付給甲方。（2）現(xiàn)金支付：丙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款。五、房屋過戶及交付5.1甲方應(yīng)如實向乙方和丙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給丙方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方應(yīng)按照約定時間、金額支付中介費用，否則乙方有權(quán)終止提供中介服務(wù)。6.3丙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付滯納金，具體標準為逾期支付金額的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料5.房屋中介服務(wù)合同6.買受人身份證件7.出賣人身份證件8.貸款合同（如有）9.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付中介費用，視為違約。2.乙方未如實向甲方報告房屋出售進展情況，視為違約。3.乙方未盡最大努力為甲方尋找合適買受人，視為違約。4.丙方未能按約定時間支付房款，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動的機構(gòu)。3.購房首付款：指買受人按照約定首次支付的房款。4.滯納金：指違約方逾期支付金額應(yīng)支付的違約金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到丙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付中介費用：乙方可以終止提供中介服務(wù)，要求甲方支付違約金。2.乙方未如實報告房屋出售進展：甲方可以解除委托關(guān)系，要求乙方支付違約金。3.丙方延遲支付房款：甲方可以要求丙方支付滯納金，逾期嚴重可解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)辦理速度。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)通過法律途徑解決，必要時可以申請司法鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.丙