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文檔簡介
2024版地下室租賃協(xié)議范本合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有地下室的合法所有權(quán)和使用權(quán),乙方需要租賃該地下室用于居住/商業(yè)/辦公等目的,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本租賃合同,共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物描述1.1甲方出租的地下室位于__________,總建筑面積為__________平方米。1.2地下室設(shè)施包括:__________、__________、__________等(具體設(shè)施以實際為準(zhǔn))。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方如有出售地下室的需要,應(yīng)提前三個月通知乙方。在本合同租賃期限內(nèi),乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi),地下室及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室及附屬設(shè)施損壞的,維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理地下室及租賃物品的保險手續(xù),并支付保險費用。7.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。8.2甲方未按約定提供地下室或提供的地下室不符合約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.地下室所有權(quán)和使用權(quán)證明
2.地下室設(shè)施清單
3.租賃押金收據(jù)
4.租金支付記錄
5.地下室及租賃物品保險單
6.維修費用支付記錄
7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定提供地下室或提供的地下室不符合約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
2.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
3.乙方未按約定使用地下室,導(dǎo)致地下室及附屬設(shè)施損壞,乙方需承擔(dān)維修費用。
4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有地下室合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。
2.承租方:指租賃地下室用于居住、商業(yè)、辦公等目的的一方。
3.租賃期限:指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。
4.租金:指承租方為使用地下室而支付給出租方的費用。
5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。
6.違約金:指違約方因違反合同約定而支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:地下室設(shè)施損壞或故障
解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題:乙方未能按時支付租金
解決辦法:甲方應(yīng)及時提醒乙方,如乙方在提醒后__日內(nèi)仍未支付,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議
解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:
1.個人或企業(yè)租賃地下室用于居住。
2.
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