工業(yè)廠房轉讓協(xié)議書(2024版)

工業(yè)廠房轉讓協(xié)議書(2024版)合同編號：__________工業(yè)廠房轉讓協(xié)議書（2024版）甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房轉讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：一、工業(yè)廠房基本信息1.1廠房位于____________________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2廠房所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3廠房目前的使用狀況為____________________。二、轉讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的工業(yè)廠房轉讓給乙方，乙方接受該廠房并進行購買。2.2轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方應保證其對廠房的擁有權及處置權，確保廠房不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應保證廠房在轉讓給乙方時，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情況。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買廠房，并按時支付轉讓款。4.4乙方應在過戶完成后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法使用和經(jīng)營廠房。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權證復印件2.工業(yè)廠房土地使用權證復印件3.廠房現(xiàn)狀圖片及相關資料4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方法定代表人身份證明復印件6.授權委托書（如有）7.轉讓款支付憑證復印件8.過戶完成后的新所有權證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未保證對廠房的擁有權及處置權，導致廠房存在權利糾紛、債務糾紛等法律問題。2.甲方未保證廠房在轉讓給乙方時，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，存在違法情況。3.乙方未按照本協(xié)議約定的價格購買廠房，或未按時支付轉讓款。4.乙方未在過戶完成后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法使用和經(jīng)營廠房。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的建筑物。2.所有權證：指國家授予權利人對某一不動產(chǎn)物權所有的法律憑證。3.土地使用權證：指國家授予權利人對某一土地使用權范圍內(nèi)的土地使用的法律憑證。4.轉讓：指權利人將其擁有的物權轉讓給他人的行為。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房權屬糾紛：在辦理過戶手續(xù)時，如發(fā)現(xiàn)廠房存在權屬糾紛，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.支付轉讓款問題：乙方未能按時支付轉讓款，甲方可以依法催告，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)的辦理。4.廠房使用不符合法規(guī)：乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法使用和經(jīng)營廠房，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應立即整改。五、所有應用場景：1.甲方擁有工業(yè)廠房，需轉讓給乙方使用、經(jīng)營。2.乙方