2024版房屋租賃及居間服務(wù)合同范本

2024版房屋租賃及居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________房屋租賃及居間服務(wù)合同甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋；丙方作為本交易的居間方，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，出租房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力導(dǎo)致的損壞；（3）正常磨損導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為居間方，應(yīng)如實(shí)介紹甲方和乙方的基本情況，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。7.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。7.3丙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定收取傭金，傭金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋租賃合同附件6.租金支付證明7.押金收據(jù)8.房屋維修記錄9.乙方的租賃申請(qǐng)10.甲方同意租賃證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方利用出租房屋從事違法活動(dòng)。4.甲方干涉乙方的正常居住和生活，或隨意提高租金。5.丙方未如實(shí)介紹甲方和乙方基本情況，或未協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。6.丙方未保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.居間方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的第三方。4.租賃期限：指承租方租用出租房屋的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方從事違法活動(dòng)：甲方可以立即終止合同，并要求乙方遷離出租房屋。5.甲方提高租金：乙方可以與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，有權(quán)要求解除合同。6.丙方未如實(shí)介紹情況或未協(xié)助簽訂合同：甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)所給