商鋪預(yù)訂協(xié)議書(shū)(2024版)

商鋪預(yù)訂協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪預(yù)訂協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（預(yù)訂方）：乙方（出租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________平方米1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：_______________________個(gè)月二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：_____________元/平方米·月2.3租金支付方式：2.3.1甲方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租金。2.3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、商鋪交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在甲乙雙方簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方對(duì)商鋪的交付狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的狀況，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3商鋪交付后，甲方應(yīng)妥善保管商鋪，并承擔(dān)商鋪的一切使用、保管及維修責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)乙方因此造成的其他損失。5.3乙方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪預(yù)訂協(xié)議書(shū)（2024版）

2.商鋪交付驗(yàn)收記錄

3.租金支付證明

4.損失賠償計(jì)算公式

5.商鋪使用權(quán)證明

6.租賃合同變更、解除、終止協(xié)議

7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件

9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付租金：指甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪：指乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給甲方。

3.甲方未按約定用途使用商鋪：指甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：指甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

2.租賃期限：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間。

3.租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的商鋪使用費(fèi)用。

4.滯納金：指甲方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。

5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實(shí)際損失，需違約方進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡快交付商鋪。如乙方無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定用途使用商鋪：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并要求甲方改正。如甲方不改正，乙方可以依法向法院提起訴訟。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為商鋪預(yù)訂方，乙方為商鋪出租方。

2.甲方需要商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方擁有商鋪的出租權(quán)。

3.甲乙雙方達(dá)成商鋪預(yù)訂意向