二手門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同2024年

二手門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)合同（2024年通用）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），門(mén)面房面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，如有瑕疵，買(mǎi)方已充分了解并同意接受。第二條價(jià)款2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2價(jià)款支付方式為：（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，按章納稅。4.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件

3.買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符，視為違約。

3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。

4.買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息，視為違約。

5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。

3.買(mǎi)方延遲支付價(jià)款：

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款。

4.提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.雙方發(fā)生其他違約行為：

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。

2.二手門(mén)面房買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織。