2024年租賃合伙協(xié)議標準版本（4篇）

第7頁共7頁2024年租賃合伙協(xié)議標準版本第一條訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產_____元，其中;國家資產_____元，流動資金_____元。租給承租人的自主經營。第十條租金定為_____元，為____年繳納。其中：____年度_____元;____年度_____元;____年度_____元;第十一條租金于應交年度的年后日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產，應提取不低于_____%的折舊基金和_____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應當有價值_____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.有權按時如數向承租人收取租金。2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害。3.有權監(jiān)督本廠的產品方向。4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。5.對本廠的產品質量有檢查權。6.有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。3.不得平調本廠的設備和特資4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值_____%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。出租方代表：（簽字）_________年____月____日承租方代表：（簽字）_________年____月____日2024年租賃合伙協(xié)議標準版本（2）租賃合伙協(xié)議規(guī)范版第一條合伙人1.1甲方、乙方為本協(xié)議合伙的合伙人，共同租賃位于_______地區(qū)的______面積的物業(yè)，用作_______目的。1.2甲方、乙方應共同承擔租金、水電費用等租賃期間的相關費用。第二條合伙期限2.1本協(xié)議的合伙期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2恕不得以任何理由提前終止協(xié)議，合伙期限屆滿可再協(xié)商續(xù)租。第三條合伙份額3.1甲方、乙方各占合伙份額50%。3.2合伙份額分配應按照實際投入占比。第四條權利義務4.1甲方、乙方在合伙期間有權對合作物業(yè)進行管理和使用。4.2甲方、乙方應保持合作物業(yè)的良好狀態(tài)，確保不會影響到其他合作伙伴的正常使用。第五條費用分配5.1合作期間所有費用應由合伙人按合伙份額均攤，超出部分由自愿承擔。第六條風險責任6.1合作期間產生的任何損壞或損失，由各方按照合伙份額承擔相應責任。第七條保密協(xié)議7.1甲方、乙方應對雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)機密和機構信息進行保密。第八條爭議解決8.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可提交_______仲裁委員會進行仲裁。任何一方對仲裁結果不服的，可向_______法院起訴。第九條協(xié)議變更9.1經雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更，變更事項應經雙方確認，并簽署新的書面協(xié)議。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽署日期：____年____月____日2024年租賃合伙協(xié)議標準版本（3）租賃合伙協(xié)議第一條合作方甲方：【甲方名稱】住所地：【甲方住所地】乙方：【乙方名稱】住所地：【乙方住所地】第二條合作時間本次合作的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第三條合作內容1.甲方委托乙方負責管理和運營位于【租賃地點】的【合作內容細節(jié)】。2.乙方有權根據業(yè)務需要對【合作內容細節(jié)】進行合理的調整，但應與甲方充分協(xié)商達成一致。3.乙方應按照合作方的要求，保持【合作內容細節(jié)】的正常運營，并提供相關支持和服務。第四條租金支付1.甲方應按照約定時間和方式支付租金給乙方。2.租金支付方式：【支付方式1】，【支付方式2】，【支付方式3】。3.租金金額：【租金金額】，具體詳見附件【租金支付明細表】。4.若甲方未按時支付租金，則乙方有權采取以下措施之一或多種措施：(1)催款通知；(2)中止或終止本合同；(3)甲方向乙方支付逾期利息；(4)甲方承擔因此給乙方造成的實際損失。第五條押金及其他費用1.甲方應向乙方支付押金【押金金額】，用于保障甲方履行合作義務。2.乙方有權在合作期滿后，扣除相應的費用后將押金退還給甲方，具體款項扣除細則詳見附件【押金退還明細表】。3.甲方應自行承擔與合作有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，乙方有權采取合理措施要求甲方履行付款義務。2.若乙方未按照本合同的約定提供合作服務或存在違約行為，甲方有權采取合理措施要求乙方履行合作義務或追究其違約責任。3.任何一方違反本合同約定的，應給對方造成的損失或損害承擔全部責任，并賠償對方的實際損失。第七條保密義務1.合作期間，雙方應互相保密彼此知悉的商業(yè)秘密和技術信息，未經對方書面同意，不得向第三方披露或使用。2.凡屬因本合同簽訂或履行而產生的合作文件、商業(yè)秘密、技術資料等，不論其載明形式如何，均應由雙方嚴格保守。3.在合作終止后，雙方仍應繼續(xù)保守對方的商業(yè)秘密，并按照對方的要求，返還或銷毀相關的保密信息。第八條合同解除1.若甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同義務的，應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商達成的解決方式解除合同。2.若一方違反合同約定，嚴重影響到合作的正常運營，對方有權提前解除本合同。第九條不可抗力合作方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導致無法履約的，應及時通知對方，并予以免責。不可抗力因素包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第十條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用于【適用法律】。2.因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地【簽訂地】所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同一式【份數】份，雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期間內對雙方具有約束力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年租賃合伙協(xié)議標準版本（4）經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_____（以下簡稱甲方）決定將_____租賃給_____（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_____元，保證人共為_____元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。4.乙方的權利和義務（1）對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。（2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。（3）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。（4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。（6）對企業(yè)的財產、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到_____%以上。（7）按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權利和義務（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業(yè)。6.租賃經營的分配（1）_____應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（2）乙方應向甲方繳納基數租金_____元，當_____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤利率=基數租金租賃年度實現利潤租金=基數租金=_____________________租賃基數利潤當____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規(guī)定的基數租金_____元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。（3）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給_____作為企業(yè)留利。（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_____作為企業(yè)發(fā)展基金，_____作為福利基金。（5）____的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留_____%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（7）乙方提留的風險基金應存入_____，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）____的租賃年度實現利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_____基數留利基金為_____元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_____元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_____%。7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。（2）以企業(yè)____年工資總額_____元，產品銷售收入_____元（即百元銷售收入的工資含量_____元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。（3）用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基