租金調整與租賃市場動態(tài)平衡

租金調整與租賃市場動態(tài)平衡合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃標的1.1甲方出租的房產位于__________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：__________________（2）房屋面積：__________________1.2乙方承租甲方出租的房產，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。3.2乙方應在每半年租賃期滿前十個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條租金調整4.1甲方應根據租賃市場動態(tài)平衡原則，每半年對租金進行一次調整。租金調整幅度不超過__________%。4.2甲方應在每半年租賃期滿前一個月內，將租金調整方案通知乙方。乙方對租金調整有異議的，可以在收到通知后十個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議后十個工作日內與乙方協(xié)商解決。4.3如乙方對租金調整無異議，甲方應在租賃期滿后按照調整后的租金收取。第五條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)5.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的使用說明進行操作，確保租賃物的安全。5.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護租賃物的整潔、衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間不得對租賃物進行改動、拆除或者增添設施，確需改動的，應事先征得甲方的書面同意。5.4租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃物現狀照片3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃物改動、拆除或增添設施申請6.租賃期滿后租賃物恢復原狀證明7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的質量、面積、結構等。2.乙方未按照本合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.一方違反本合同的其他約定：包括但不限于租賃物的使用、維護和保養(yǎng)、租賃期限等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質量、面積、結構等問題：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合要求的租賃物。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難應及時與甲方溝通協(xié)商。3.租賃物的使用、維護和保養(yǎng)問題：遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，確保其安全。4.租賃期滿后租賃物恢復原狀問題：按照甲方的要求進行恢復，如有損壞則承擔相應費用。5.合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產并希望出租獲得收益。2.乙方需要租