紙業(yè)廠區(qū)租賃協(xié)議

紙業(yè)廠區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的物1.2廠區(qū)總面積為_(kāi)___平方米，其中：（1）生產(chǎn)區(qū)域：____平方米；（2）辦公區(qū)域：____平方米；（3）生活區(qū)域：____平方米；（4）其他設(shè)施：____平方米。1.3廠區(qū)的租賃期限、租金、付款方式等詳見(jiàn)本協(xié)議第三條、第四條。二、租賃用途乙方租賃廠區(qū)的用途為：____________________。乙方應(yīng)合法、合理使用廠區(qū)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限及租金3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。四、付款及退款4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將廠區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)廠區(qū)無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租賃押金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付提前解除部分租金的____%作為違約金；（2）提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。五、廠區(qū)交付及交還5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將廠區(qū)交付給乙方使用。廠區(qū)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠區(qū)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠區(qū)交付確認(rèn)書(shū)》。5.2廠區(qū)交付后，乙方應(yīng)妥善保管廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將廠區(qū)交還給甲方。乙方應(yīng)保證廠區(qū)交還時(shí)，廠區(qū)的設(shè)施、設(shè)備、物品等處于完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠區(qū)的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的環(huán)保政策，確保廠區(qū)的環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.《廠區(qū)交付確認(rèn)書(shū)》2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.安全生產(chǎn)及環(huán)保達(dá)標(biāo)證明5.廠區(qū)現(xiàn)狀照片或視頻6.廠區(qū)設(shè)施、設(shè)備清單7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠區(qū)，或交付的廠區(qū)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定用途使用廠區(qū)，或從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間交還廠區(qū)，或交還的廠區(qū)不符合約定條件。5.乙方未履行安全生產(chǎn)及環(huán)保義務(wù)，導(dǎo)致廠區(qū)安全事故或環(huán)境污染。6.甲乙雙方其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠區(qū)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用廠區(qū)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中采取的措施，以防止事故發(fā)生，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)損失。7.環(huán)保：指對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠區(qū)交付不符合約定條件：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，要求甲方整改直至達(dá)到約定條件。2.租金支付發(fā)生逾期：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并支付滯納金；甲方也可與乙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃。3.乙方未按約定用途使用廠區(qū)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即停止違法行為。4.廠區(qū)交還時(shí)存在損壞或遺留物品：雙方應(yīng)共同清點(diǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.安全生產(chǎn)及環(huán)保問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，確