猶太教堂租賃協(xié)議副本

猶太教堂租賃協(xié)議副本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表：____________________鑒于承租方愿意租賃教堂，并按照約定的條件和期限使用教堂；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于____________________的猶太教堂。1.2承租方同意租賃教堂，并按照本協(xié)議的約定使用教堂。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃教堂，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束之前五個(gè)工作日內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1承租方承諾按照猶太教堂的性質(zhì)和特點(diǎn)，合理使用教堂，不得擅自改變教堂的使用性質(zhì)。4.2承租方不得將教堂用于非法用途，不得損害教堂的安全和完好。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)教堂進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保教堂的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用教堂，發(fā)現(xiàn)教堂設(shè)施損壞或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為教堂購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.猶太教堂所有權(quán)證明文件2.猶太教堂使用權(quán)證明文件3.承租方合法身份證明文件4.出租方合法身份證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付教堂或未能按約定條件交付教堂未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致教堂無(wú)法正常使用提前解除或終止合同，且未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金未能按照約定使用教堂，擅自改變教堂使用性質(zhì)未能購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方提前解除或終止合同，且未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.猶太教堂：指位于特定地點(diǎn)，供猶太教徒進(jìn)行宗教活動(dòng)和儀式的建筑物。2.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止日期，用以確定租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間。3.租金：指承租方向出租方支付的，作為使用和占用租賃物的對(duì)價(jià)的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：出租方未能按時(shí)交付教堂或未能按約定條件交付教堂。解決辦法：提醒出租方履行合同約定，逾期未交付的，承租方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：教堂設(shè)施損壞或異常情況。解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或者相關(guān)法律規(guī)定處理。