2024現(xiàn)代商品房買賣合同書

編號(hào)：__________2024現(xiàn)代商品房買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024現(xiàn)代商品房買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨和原則第二章：商品房基本情況2.1商品房基本情況介紹2.2商品房規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.3商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三章：商品房買賣3.1商品房買賣方式3.2商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.3商品房交付及交付條件3.4商品房產(chǎn)權(quán)及辦理產(chǎn)權(quán)證事項(xiàng)第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間及方式4.2商品房驗(yàn)收條件及程序4.3商品房質(zhì)量保修及售后服務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2違約賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止和解除條件第九章：其他約定9.1商品房交易稅費(fèi)9.2商品房物業(yè)管理及費(fèi)用9.3商品房配套設(shè)施及公共設(shè)施第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行及監(jiān)督方式11.2合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂及補(bǔ)充12.3合同的廢止和替代第十三章：附件13.1商品房買賣合同附件清單13.2商品房相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四章：其他14.1合同簽訂日期及地點(diǎn)14.2合同雙方簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指購(gòu)買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，按規(guī)劃許可建設(shè)的，用于銷售的房屋。1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.3合同宗旨和原則1.3.1本合同的宗旨是出賣人和買受人遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行商品房買賣。第二章：商品房基本情況2.1商品房基本情況介紹2.1.1商品房名稱：____________________2.1.2商品房位置：____________________2.1.3商品房面積：____________________2.1.4商品房戶型：____________________2.1.5商品房單價(jià)：____________________2.1.6商品房總價(jià)：____________________2.2商品房規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.2.1商品房規(guī)劃：____________________2.2.2商品房設(shè)計(jì)：____________________2.3商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.3.1商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.2商品房質(zhì)量要求：____________________第三章：商品房買賣3.1商品房買賣方式3.1.1買受人同意以現(xiàn)金支付全款的方式購(gòu)買商品房。3.2商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.2.1商品房?jī)r(jià)格為：____________________3.2.2買受人應(yīng)按照下列期限和方式支付商品房?jī)r(jià)款：3.2.2.1首付款：____________________3.2.2.2貸款部分：____________________3.2.2.3尾款：____________________3.3商品房交付及交付條件3.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件，向買受人交付商品房。3.4商品房產(chǎn)權(quán)及辦理產(chǎn)權(quán)證事項(xiàng)3.4.1出賣人應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2買受人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。第四章：商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間及方式4.1.1商品房交付時(shí)間為：____________________4.1.2商品房交付方式：____________________4.2商品房驗(yàn)收條件及程序4.2.1商品房驗(yàn)收條件：____________________4.2.2商品房驗(yàn)收程序：____________________4.3商品房質(zhì)量保修及售后服務(wù)4.3.1商品房質(zhì)量保修期限：____________________4.3.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：____________________第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件及程序5.1.1合同變更條件：____________________5.1.2合同變更程序：____________________5.2合同解除條件及程序5.2.1合同解除條件：____________________5.2.2合同解除程序：____________________第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1出賣人違約責(zé)任：____________________6.1.2買受人違約責(zé)任：____________________6.2違約賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約賠償方式：____________________6.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效的前提是出賣人已按照約定將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。8.2合同終止和解除條件8.2.1合同終止條件：____________________8.2.2合同解除條件：____________________第九章：其他約定9.1商品房交易稅費(fèi)9.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________9.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________9.2商品房物業(yè)管理及費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________9.2.2其他公共費(fèi)用：____________________9.3商品房配套設(shè)施及公共設(shè)施9.3.1配套設(shè)施：____________________9.3.2公共設(shè)施：____________________第十章：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人的權(quán)利：____________________10.1.2出賣人的義務(wù)：____________________10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人的權(quán)利：____________________10.2.2買受人的義務(wù)：____________________第十一章：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行及監(jiān)督方式11.1.1合同履行方式：____________________11.1.2合同履行監(jiān)督方式：____________________11.2合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)11.2.1溝通和協(xié)調(diào)方式：____________________11.2.2溝通和協(xié)調(diào)責(zé)任人：____________________第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸：____________________12.2合同的修訂及補(bǔ)充12.2.1合同修訂及補(bǔ)充方式：____________________12.3合同的廢止和替代12.3.1合同廢止條件：____________________12.3.2合同替代方式：____________________第十三章：附件13.1商品房買賣合同附件清單13.1.1附件清單內(nèi)容：____________________13.2商品房相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.2.1法律法規(guī)和政策文件清單：____________________第十四章：其他14.1合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.1合同簽訂日期：____________________14.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.2合同雙方簽字蓋章頁14.2.1出賣人簽字蓋章處：____________________14.2.2買受人簽字蓋章處：____________________14.2.3見證人簽字蓋章處：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方欲購(gòu)買本項(xiàng)目?jī)?nèi)的其他商品房，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的方式：書面通知乙方，并在通知之日起__日內(nèi)付清購(gòu)房款。1.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方在合同履行期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2.2甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)后，新的甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付購(gòu)房款2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付購(gòu)房款。2.1.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款__%的逾期利息。2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方在合同履行期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)后，新的乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供商品房買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約賠償金額，由甲方和乙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同附件清單商品房基本情況介紹商品房規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求文檔2.付款憑證及收據(jù)3.商品房相關(guān)法律法規(guī)和政策文件清單4.商品房交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.商品房質(zhì)量保修及售后服務(wù)指南6.物業(yè)管理及費(fèi)用相關(guān)文件7.配套設(shè)施及公共設(shè)施清單8.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按照約定時(shí)間交付商品房商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)2.買受人違約行為未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款未能履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)服務(wù)過程中出現(xiàn)違法行為三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，按規(guī)劃許可建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.合同履行：指合同雙方按照約定的方式、時(shí)間、內(nèi)容履行合同義務(wù)。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.售后服務(wù)：指出賣人在商品房交付后，對(duì)買受人提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商