注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估（資產(chǎn)評估方法）模擬試卷1（共102題）

注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估（資產(chǎn)評估方法）模擬試卷1（共4套）（共102題）注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估（資產(chǎn)評估方法）模擬試卷第1套一、單項選擇題(本題共14題，每題1.0分，共14分。)1、對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，通常占據(jù)極為重要的地位的評估方法是()。A、市場法B、收益法C、成本法D、比較法標準答案：B知識點解析：對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來源是無法體現(xiàn)在企業(yè)財務(wù)報表中大量的無形資產(chǎn)。因而，如果采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現(xiàn)出來，企業(yè)價值或被嚴重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。2、運用市場法時，可比參照物與可比標準的確定應(yīng)考慮的內(nèi)容不包括()。A、分析可比參照物是否可比時，需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同、相似B、分析可比參照物是否可比時，需要考慮企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)是否都受相同的經(jīng)濟因素影響C、被評估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否完全相同D、未來成長性相同或相似標準答案：C知識點解析：可比參照物與可比標準的確定，應(yīng)考慮的內(nèi)容包括：①分析可比參照物是否可比時，需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同、相似，或者企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)是否都受相同的經(jīng)濟因素影響。②被評估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似。③未來成長性相同或相似。④資本結(jié)構(gòu)相同或相似。3、在現(xiàn)行市價法下，可上市流通的股票的評估值可以按其()確定。A、評估基準日的開盤價B、評估基準日的收盤價C、過去十日內(nèi)平均成交價D、當(dāng)日成交價標準答案：B知識點解析：可上市流通的股票和債券可按其在評估基準日的收盤價作為評估價值。4、功能價值類比法亦稱類比估價法，當(dāng)資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關(guān)系時，正確的公式表述為()。A、資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力B、資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×參照物生產(chǎn)能力xC、資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力D、資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x標準答案：C知識點解析：功能價值類比法(亦稱類比估價法)是以參照物的成交價格為基礎(chǔ)，考慮參照物與評估對象之間的功能差異進行調(diào)整來估算評估對象價值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x。5、下列不屬于應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估需滿足的基本前提條件的是()。A、評估對象的可比參照物具有公開的市場B、有活躍的交易C、未來收益可以預(yù)測和計量D、有關(guān)交易的必要信息可以獲得標準答案：C知識點解析：應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是評估對象的可比參照物具有公開的市場，存在活躍的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。6、一般在成本法下，資產(chǎn)的評估價值為()。A、資產(chǎn)的重置成本-經(jīng)濟性貶值B、資產(chǎn)的重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值C、資產(chǎn)的重置成本-實體性貶值-經(jīng)濟性貶值D、資產(chǎn)的重置成本-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值標準答案：B知識點解析：資產(chǎn)評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值7、某產(chǎn)品生產(chǎn)線，根據(jù)購建時的市場需求，設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)2000萬件，建成后由于市場發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量僅有1400萬件，40％的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為300萬元，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0．8，不考慮實體性磨損，按照間接計算法，計算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值約為()萬元。A、42B、67．1C、74．46D、120．47標準答案：C知識點解析：用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法計算，1400萬件／年情況下生產(chǎn)線的重置成本=(1400÷2000)0．8×300=225．54(萬元)；該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值=300-225．54=74．46(萬元)。8、評估某收益性資產(chǎn)，評估基準日后的第1年的預(yù)期凈收益為500萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以3％的比例遞減，設(shè)定的資本化率為7％．資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評估值為()萬元。A、3000B、5000C、3500D、4500標準答案：B知識點解析：凈收益按等比級數(shù)遞減，收益年限無限，則評估值P=A／(r+s)=500／(7％+3％)=5000(萬元)。9、李某因買房需求現(xiàn)在從銀行取得借款50000元，貸款利率為3％，要想在5年內(nèi)還清，每年應(yīng)該等額歸還()元。已知：(P／A，3％，5)=4．5797，(P／F，3％，5)：0．8626A、10000B、10917．75C、11524．75D、12204．13標準答案：B知識點解析：本題是已知現(xiàn)值求年金，即計算年資本回收額，A=50000／(P／A，3％，5)=50000／4．5797=10917．75(元)。10、在普通年金現(xiàn)值系數(shù)的基礎(chǔ)上，乘以(1+r)得到的是()。A、后付年金現(xiàn)值系數(shù)B、永續(xù)年金現(xiàn)值系數(shù)C、預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)D、遞延年金現(xiàn)值系數(shù)標準答案：C知識點解析：普通年金現(xiàn)值系數(shù)為(P／A，r，n)，預(yù)付年金現(xiàn)值=A×(P／A，r，n)×(1+r)，即預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)=(P／A，r，n)×(1+r)。11、甲公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為170％，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為350萬元，其評估價值為()萬元。A、400B、595C、700D、650標準答案：B知識點解析：待評估資產(chǎn)價值=350×170％=595(萬元)。12、下列市場法評估的價值比率中，一般不適用于輕資產(chǎn)公司的比率是()。A、市銷率B、市值與凈現(xiàn)金流比率C、市凈率D、市盈率標準答案：C知識點解析：輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價值乘數(shù)，應(yīng)當(dāng)考慮與收益口徑相關(guān)的指標；價值比率法中的價值比率包括盈利類指標的價值比率，如息稅前收益價值比率、稅后現(xiàn)金流量價值比率和每股收益價值比率(市盈率)等；收入類指標的價值比率，如銷售收入價值比率(市銷率)；資產(chǎn)類指標的價值比率，如凈資產(chǎn)價值比率(市凈率)、總資產(chǎn)價值比率等：其他類指標的價值比率，如成本市價比率、礦山可開采儲量價值比率等。13、下列關(guān)于成本法的說法中，錯誤的是()。A、成本法的原理，是潛在投資者為獲得某項資產(chǎn)所愿意支付的價格不會超過其現(xiàn)行構(gòu)建成本B、重置評估對象如果存在法律障礙，不適用成本法C、成本法被用于評估企業(yè)價值時，難以反映品牌、商譽等資產(chǎn)價值D、成本法不適用以并購為目的的企業(yè)價值評估標準答案：D知識點解析：從被評估資產(chǎn)重建或重置的角度考慮是成本法的基本思路，因為在條件允許的情形下，任何潛在的投資者在決定投資某項資產(chǎn)時，所愿意支付的價格不會超過該項資產(chǎn)的現(xiàn)行購建成本。所以選項A的說法正確。成本法適用于資產(chǎn)的功能作用具有可替代性、資產(chǎn)重置沒有法律和技術(shù)障礙、重置資產(chǎn)所需要的物化勞動易于計量的評估對象。所以選項B的說法正確。成本法很難將賬面沒有記載的各類無形資產(chǎn)(品牌、商譽)算入評估資產(chǎn)的價值中。所以選項C的說法正確。成本法在以企業(yè)并購為目的的評估中并非完全沒有意義。收購方雖然重視被收購方未來的獲利能力，但同時也關(guān)注收購行為真正所獲得的實物資產(chǎn)價值。此外，成本法評估企業(yè)價值也為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價值參考。所以選項D的說法錯誤。14、張某希望每年末能夠從銀行取出5000元作為兒子下一年的教育費用，假設(shè)銀行利率為4％，那么張某現(xiàn)在應(yīng)該一次性存入()元。A、800000B、400000C、125000D、100000標準答案：C知識點解析：永續(xù)年金現(xiàn)值=5000／4％=125000(元)。二、多項選擇題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)15、下列表述中符合公開的市場的特征的有()。標準答案：A,B,C,D知識點解析：所謂公開的市場是指一個充分競爭的市場，市場上有自愿的買者和賣者，在交易信息充分交換，或者交易信息公開的前提下，有相對充裕的時間，買賣雙方進行平等交易，排除了個別交易的偶然性，市場成交價格基本上可以反映市場行情。在公開市場中的交易行為越活躍，與評估對象相同或相類似的資產(chǎn)價格越容易獲得，按市場行情估測評估對象價值，評估結(jié)果會更貼近市場，更容易被資產(chǎn)交易各方接受。16、單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用來評估的類型有()。標準答案：A,B,C,E知識點解析：在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：①無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)等。②房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪、酒店、寫字樓等。③機器設(shè)備。一般情形下，單臺機器設(shè)備很難獨立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不宜采用收益法進行評估。對于可出租的機器設(shè)備或可獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進行評估。④其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資等。17、運用市場法評估企業(yè)價值，可比性的判斷標準有()。標準答案：B,E知識點解析：運用市場法評估企業(yè)價值時評估人員應(yīng)當(dāng)重點考慮所選取參照企業(yè)的可比性。企業(yè)可比性可以通過以下兩個標準來判斷：①行業(yè)(業(yè)務(wù))標準；②財務(wù)標準。18、一般來說，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的計量口徑指標，包括()。標準答案：A,C,E知識點解析：一般來說，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的計量口徑指標：銷售收入口徑、現(xiàn)金流口徑、利潤口徑。19、關(guān)于成本法的優(yōu)缺點，下列表述中正確的有()。標準答案：B,C,D知識點解析：對于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果可能差異極大，選項A的說法不正確；成本法評估企業(yè)價值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價值參考，選項E的說法不正確。三、綜合題(本題共7題，每題1.0分，共7分。)甲資產(chǎn)評估機構(gòu)接受乙公司委托，對某一項目組進行價值評估，雙方確定采用收益法進行評估，有關(guān)資料如下：①本企業(yè)所得稅稅率為25％；②未來3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前利潤分別為：2000萬元、2100萬元、2150萬元，從第4年開始預(yù)計2200萬元左右；該項目組中資產(chǎn)預(yù)計壽命均為10年，每年提取折舊400萬元，項目壽命以資產(chǎn)為準，項目結(jié)束時，沒有殘值；③本項目組初始投資30000萬元，其中長期負債占30％，長期負債利息率為6％；④據(jù)查，評估時市場平均收益率為10％，無風(fēng)險報酬率為4％，風(fēng)險系數(shù)為1．5?；卮鹨韵聠栴}：20、請說明應(yīng)用收益法必須具備的前提條件?標準答案：應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：①評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量；②預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量；③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。知識點解析：暫無解析21、在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評估?標準答案：在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、機器設(shè)備(可出租的機器設(shè)備或可獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的)以及其他資產(chǎn)(如非上市交易的股票、債券、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資等)。知識點解析：暫無解析22、使用資本資產(chǎn)定價模型確定的該項資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報酬率為多少?標準答案：資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報酬率=4％+1．5×(10％-4％)=13％知識點解析：暫無解析23、評估該項收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少?標準答案：折現(xiàn)率=長期負債比重×長期負債利息率×(1-所得稅稅率)+所有者權(quán)益比重×投資報酬率=30％×6％×(1-25％)+70％×13％=10．45％知識點解析：暫無解析24、利用凈現(xiàn)金流量計算本企業(yè)收益性資產(chǎn)的評估值?標準答案：凈現(xiàn)金流量=凈利潤+折舊-追加投資，本題中追加投資為0。第一年現(xiàn)金流量=2000×(1-25％)+400=1900(萬元)第二年現(xiàn)金流量=2100×(1-25％)+400=1975(萬元)第三年現(xiàn)金流量=2150×(1-25％)+400=2012．5(萬元)第四至第十年每年現(xiàn)金流量=2200×(1-25％)+400=2050(萬元)本企業(yè)收益性資產(chǎn)評估值=1900／(1+10．45％)+1975／(1+10．45％)2+2012．5／(1+10．45％)3+2050×{[1-(1+10．45％)-7]／10．45％}／(1+10．45％)3=12112．5(萬元)知識點解析：暫無解析國有獨資甲公司擬進行增資擴股，甲公司的股東委托資產(chǎn)評估機構(gòu)對甲公司進行價值評估，甲公司的主要資產(chǎn)為其所持有的A上市公司35％的股權(quán)，該上市公司經(jīng)審計的最近會計年度每股凈資產(chǎn)為9元。資產(chǎn)評估機構(gòu)對甲公司進行評估時，采用市場法確定甲公司所持有的A上市公司股權(quán)的價值，資產(chǎn)評估機構(gòu)專業(yè)人員收集了A上市公司資產(chǎn)評估基準日前30個交易日的交易數(shù)據(jù)，計算得到每日交易股票加權(quán)平均價格的算術(shù)平均值為每股12元，并擬以每股12元乘以甲公司持有A上市公司股票的數(shù)量作為甲公司所持有A上市公司股權(quán)的價值。對此，委托人認為，上市公司存在尚未公布的利好內(nèi)幕消息，可能對股票價值產(chǎn)生影響，因此其持有的35％上市公司股權(quán)價值可能被低估。要求：25、應(yīng)用市場法的前提條件是什么?請結(jié)合該前提條件，分析確定甲公司所持有A上市公司35％股權(quán)價值時運用市場法的適應(yīng)性。標準答案：應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是評估對象的可比參照物具有公開的市場，存在活躍的交易；二是有關(guān)交易的必要信息可以獲得。甲公司所持有A上市公司35％股權(quán)價值：因為是上市公司的股票，具有公開的市場以及活躍的交易；能夠從市場上搜集到A上市公司資產(chǎn)評估基準日前30個交易日的交易數(shù)據(jù)。因此市場法是適用的。知識點解析：暫無解析26、根據(jù)有效市場理論，證券市場可以分為哪幾種市場形態(tài)?在哪種市場形態(tài)下，委托人將增資時機選在內(nèi)幕消息公布后更為有利，為什么?標準答案：根據(jù)有效市場理論，證券市場可以分為弱式有效市場、半強式有效市場、強式有效市場。在弱式有效市場或者半強式有效市場形態(tài)下；委托人將增資時機選在內(nèi)幕消息公布后更為有利。因為弱式有效市場或者半強式有效市場能夠利用內(nèi)幕消息獲得超額收益等內(nèi)幕消息公布后，股票價格會上漲，增發(fā)相同的股票能夠吸收更多的資金。知識點解析：暫無解析注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估（資產(chǎn)評估方法）模擬試卷第2套一、單項選擇題(本題共14題，每題1.0分，共14分。)1、關(guān)于市場法的基本步驟，下列說法中不正確的是()。A、不論評估對象是單項資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，運用市場法評估時都首先需要選擇參照物B、運用市場法評估資產(chǎn)時應(yīng)盡可能選擇一個固定的參照物C、選取參照物的關(guān)鍵是資產(chǎn)的可比性問題D、如果參照物與評估對象可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽。評估專業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評估結(jié)果標準答案：B知識點解析：為了避免某個參照物個別交易中的特殊因素和偶然因素對成交價及評估值的影響，運用市場法評估資產(chǎn)時應(yīng)盡可能選擇多個參照物。2、運用市場法評估資產(chǎn)時應(yīng)盡可能選擇多個參照物的目的是()。A、便于計算B、使參照物具有可比性C、避免某個參照物個別交易中的特殊因素和偶然因素對成交價及評估值的影響D、避免主觀判斷誤差標準答案：C知識點解析：為了避免某個參照物個別交易中的特殊因素和偶然因素對成交價及評估值的影響，運用市場法評估資產(chǎn)時應(yīng)盡可能選擇多個參照物。3、被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計該無形資產(chǎn)在評估基準日后未來5年每年的收益維持在500萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為4000萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，該無形資產(chǎn)的評估價值為()萬元。A、5875．3B、4013．73C、4379．07D、3324標準答案：C知識點解析：該無形資產(chǎn)的評估價值=500×[1-(1+10％)-5]／10％+4000／(1+10％)5=1895．39+2483．68=4379．07(萬元)。4、已知與被估資產(chǎn)完全相同的某參照物資產(chǎn)在一年前的正常交易價格為100000元，該種資產(chǎn)已不再生產(chǎn)，一年間該類資產(chǎn)的價格上升了5％，用價格指數(shù)評估的價值為()元。A、105000B、120000C、150000D、158000標準答案：A知識點解析：資產(chǎn)評估價值=100000×(1+5％)=105000(元)。5、下列資產(chǎn)評估方法中，不屬于市場法的是()。A、成新率價格調(diào)整法B、價值比率法C、統(tǒng)計分析法D、市價折扣法標準答案：C知識點解析：市場法包括現(xiàn)行市價法、市價折扣法、功能價值類比法、價格指數(shù)法、成新率價格調(diào)整法、市場售價類比法、價值比率法。統(tǒng)計分析法屬于資產(chǎn)評估的成本法中計算重置成本的方法。6、下列有關(guān)成本法的表述中，錯誤的是()。A、成本法是以評估對象的重置成本為基礎(chǔ)的評估方法B、成本法是指按照重建或者重置被評估對象的思路，將重建或者重置成本作為確定評估對象價值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值，以此確定評估對象價值的評估方法的總稱C、在采用成本法對企業(yè)價值進行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估D、采用成本法進行企業(yè)價值評估時，要求各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估標準答案：D知識點解析：成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估。選項D的說法不正確。7、某廠房竣工總造價為4000萬元，由于使用了關(guān)聯(lián)方施工，其造價比正常造價低1200萬元，該竣工造價包括了施工中因設(shè)計變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失100萬元。該廠房在竣工時的重置成本應(yīng)當(dāng)為()。A、5200萬元B、5100萬元C、4350萬元D、4000萬元標準答案：B知識點解析：4000+1200-100=5100(萬元)。自建型是把自建資產(chǎn)作為資產(chǎn)重置方式，根據(jù)重新建造資產(chǎn)所需的料、工、費及必要的資金成本和開發(fā)者的合理收益等分析和計算出資產(chǎn)的重置成本。8、有關(guān)資產(chǎn)評估方法的選擇，下列說法中錯誤的是()。A、為保證評估結(jié)論的恰當(dāng)性，評估專業(yè)人員必須選擇兩種以上評估方法B、資產(chǎn)評估方法是確定資產(chǎn)價值的途徑和手段及各種技術(shù)方法，主要包括市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法C、資產(chǎn)評估程序準則對資產(chǎn)評估方法的選擇和運用作出了原則性規(guī)定D、資產(chǎn)評估方法的選擇和運用是影響資產(chǎn)評估結(jié)論和資產(chǎn)評估報告質(zhì)量的重要因素標準答案：A知識點解析：評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告，因此選項A的說法不正確。9、截至評估基準日資產(chǎn)累計實際利用時間和資產(chǎn)累計法定利用時間的比值大于1時表示()。A、開工不足B、超負荷運轉(zhuǎn)C、滿負荷運轉(zhuǎn)D、低負荷運轉(zhuǎn)標準答案：B知識點解析：資產(chǎn)利用率=截至評估日資產(chǎn)累計實際利用時間／截至評估日資產(chǎn)累計法定利用時間×100％。當(dāng)資產(chǎn)利用率＞1時，表示資產(chǎn)超負荷運轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實際已使用年限比名義已使用年限要長；當(dāng)資產(chǎn)利用率=1時，表示資產(chǎn)滿負荷運轉(zhuǎn)，資產(chǎn)實際已使用年限等于名義已使用年限；當(dāng)資產(chǎn)利用率＜1時，表示開工不足，資產(chǎn)實際已使用年限小于名義已使用年限。10、企業(yè)打算在未來三年每年年末存入4000元，年利率2％，單利計息，則在第三年年末取出的利息是()元。A、120．8B、240C、120D、60標準答案：B知識點解析：第三年年末的本利和=4000×(1+2×2％)+4000×(1+1×2％)+4000=12240(元)，利息=12240-4000×3=240(元)；或利息=4000×(2×2％+1×2％)=240(元)。11、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價模型中β系數(shù)的說法，不正確的是()。A、如果β=0．7，則說明大盤整體下降10％時，該只股票的報酬率下降7％B、如果β=1，則說明大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率保持不變C、如果β=1．2，則說明大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲12％D、如果β=1．4，則說明大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲14％標準答案：B知識點解析：如果β系數(shù)為0．7，則市場整體變動10％時，則該只股票同向變動7％。如果β系數(shù)為1，則說明當(dāng)大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲10％；反之，則下降10％。如果β系數(shù)為1．4，則說明市場整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲14％。12、某收益性資產(chǎn)預(yù)計未來4年收益額分別是10萬元、13萬元、15萬元和16萬元。假定從第5年開始，以后各年收益均為16萬元，收益期限為30年，折現(xiàn)率為10％，則該收益性資產(chǎn)的評估值約為()。A、142．14萬元B、132．24萬元C、188．61萬元D、52．04萬元標準答案：A知識點解析：①確定未來4年收益額的現(xiàn)值=10÷(1+10％)+13÷(1+10％)2+15÷(1+10％)3+16÷(1+10％)4=10×0．9091+13×0．8264+15×0．7513+16×0．6830=42．0317(萬元)；②將第5年以后的收益進行資本化處理，即：16÷10％=160(萬元)；③企業(yè)評估價值=42．0317+160×0．6830=151．3117(萬元)；④30年收益的評估價值=10÷(1+10％)+13÷(1+10％)2+15÷(1+10％)3+16÷(1+10％)4+16÷[10％×(1+10％)4]×[1-1÷(1+10％)30-4]=42．0317+160×0．6830×(1-0．0839)=142．143(萬元)。13、下列關(guān)于年金的說法中，錯誤的是()。A、遞延年金是指間隔若干期后才開始發(fā)生的間隔期相等的系列等額收付款項B、年金的系列等額收付款的間隔期間可以不是一年C、永續(xù)年金是指無期限發(fā)生的間隔期相等的系列等額收付款項D、普通年金是年金的最基本形式，也稱為預(yù)付年金標準答案：D知識點解析：普通年金是年金的最基本的形式，又稱為后付年金。14、李某為兒子規(guī)劃教育費用，計劃在四年后會需要資金100000元，假定銀行四年期存款年利率為5％，則在復(fù)利計息情況下，目前需存入的資金為()元。[已知：(P／F，5％，4)=0．8227，(F／P，5％，4)=1．2155]A、96250B、81550C、82270D、88344標準答案：C知識點解析：李某目前需要存入的資金=100000×(P／F，5％，4)=100000×0．8227=82270(元)。二、多項選擇題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)15、下列關(guān)于貨幣時間價值的表達式中，正確的有()。標準答案：A,B,C,E知識點解析：普通年金現(xiàn)值系數(shù)=[1-(1+r)-n]／r。16、成本法包括多種具體方法，如()。標準答案：C,D,E知識點解析：選項AB為市場法的具體方法。17、對于一項資產(chǎn)，通常應(yīng)以一個結(jié)果來進行表示，最終的評估結(jié)果為一個確定數(shù)值，在確定最終的評估值時，主要取決于評估專業(yè)人員()。標準答案：A,D知識點解析：對于一項資產(chǎn)，通常應(yīng)以一個結(jié)果來進行表示，最終的評估結(jié)果為一個確定數(shù)值，這就需要評估專業(yè)人員對若干評估初步結(jié)果進行綜合分析，以確定最終的評估值。確定最終的評估值，主要取決于評估專業(yè)人員對參照物的把握和對評估對象的認識。18、資產(chǎn)的重置成本的估算方法包括()。標準答案：A,C,D,E知識點解析：資產(chǎn)的重置成本的估算方法有：①重置核算法；②價格指數(shù)法；③功能價值類比法(包括生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法)；④統(tǒng)計分析法。19、市場法中的具體方法可以分為直接比較法和間接比較法兩大類。關(guān)于直接比較法，下列說法中正確的有()。標準答案：A,B,C,E知識點解析：選項D，“需要利用國家、行業(yè)或市場標準，應(yīng)用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實踐中應(yīng)用并不廣泛”該點描述的是間接比較法，而非直接比較法。三、綜合題(本題共6題，每題1.0分，共6分。)某收益性資產(chǎn)的相關(guān)資料如下：①未來5年預(yù)期稅后收益額分別為：400萬元、410萬元、430萬元、450萬元和480萬元，從第6年開始預(yù)計收益額可穩(wěn)定在480萬元左右；②長期負債占資產(chǎn)總額比重為40％，長期負債利息率為8％；③據(jù)查，評估時市場平均收益率為10％，無風(fēng)險報酬率為4％，風(fēng)險系數(shù)為1．5；④企業(yè)所得稅稅率為25％。要求：20、計算出評估此收益性資產(chǎn)時適用的折現(xiàn)率；標準答案：折現(xiàn)率=長期負債占資產(chǎn)總額的比重×長期負債利息率×(1-所得稅稅率)+所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重×投資報酬率=40％×8％×(1-25％)+60％×[4％+1．5×(10％-4％)]=10．2％知識點解析：暫無解析21、計算此項資產(chǎn)的評估值；標準答案：用分段法進行計算：第一段：前五年的收益現(xiàn)值：P1=400／(1+10．2％)1+410／(1+10．2％)2+430／(1+10．2％)3+450／(1+10．2％)4+480／(1+10．2％)5=1622．37(萬元)第二段：第六年之后的收益額在第五年末的現(xiàn)值：P2=480／10．2％=4705．88(萬元)將第六年之后的收益額折現(xiàn)到評估基準日為：P3=4705．88／(1+10．2％)5=2895．57(萬元)評估值為：P1+P3=1622．37+2895．57=4517．94(萬元)知識點解析：暫無解析22、簡述收益法應(yīng)用必須具備的前提條件。標準答案：應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：①評估對象的未來收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量：②預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量；③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。知識點解析：暫無解析被評估對象為甲企業(yè)于2016年12月31日購入的一臺設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件，設(shè)計使用年限為10年，當(dāng)時的設(shè)備價格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)。評估基準日為2019年12月31日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運轉(zhuǎn)能耗費4萬元，同時，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，10年后必須報廢，該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0．8，評估基準日之前5年內(nèi)。該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增4％．行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費用為每人每月3000元(含工資、保險費、福利費)，行業(yè)適用折現(xiàn)率為10％，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25％。要求：23、采用環(huán)比物價指數(shù)計算的設(shè)備當(dāng)前重置成本；標準答案：重置成本=資產(chǎn)的賬面原值×(1+價格變動指數(shù))=120×(1+4％)×(1+4％)×(1+4％)=120×112．5％=135(萬元)知識點解析：暫無解析24、以重置成本為基數(shù)，計算該設(shè)備的各種貶值額；標準答案：①該設(shè)備的實體性貶值：甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，資產(chǎn)實體性貶值=0②該設(shè)備的功能性貶值：該設(shè)備的功能性貶值=(0．3×2×12+4)×(1-25％)／10％×[1-1／(1+10％)10]=84×0．61446=51．61(萬元)③該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值：=資產(chǎn)的重置成本×[1-(現(xiàn)在生產(chǎn)線的實際生產(chǎn)量÷設(shè)計生產(chǎn)能力)x]=135×[1-(80／100)0．8]=135×(1-0．84)=21．60(萬元)知識點解析：暫無解析25、計算該設(shè)備的評估值。標準答案：設(shè)備于評估基準日的評估值=資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值設(shè)備于評估基準日的評估值=135-0-51．61-21．60=61．79(萬元)知識點解析：暫無解析注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估（資產(chǎn)評估方法）模擬試卷第3套一、單項選擇題(本題共15題，每題1.0分，共15分。)1、價值比率法通常被用作()。A、成本管理B、業(yè)績評價C、評估企業(yè)價值D、利潤分配管理標準答案：C知識點解析：價值比率法通常被用作評估企業(yè)價值。2、參照資產(chǎn)A與評估對象B之間僅有時間因素存在差異，參照資產(chǎn)A在2020年1月初的正常交易價格為10萬元，A在2020年1-6月的環(huán)比價格指數(shù)分別為102．3％、98．6％、104．8％、101．5％、102．9％、103．7％，運用價格指數(shù)法，則評估對象B在評估基準日2020年6月30日的評估價值為()萬元。A、10．57B、10．73C、11．04D、11．45標準答案：D知識點解析：評估對象的評估價值=10×102．3％×98．6％×104．8％×101．5％×102．9％×103．7％=11．45(萬元)。3、A公司是國內(nèi)一家極具影響力的汽車公司，已知該公司的β系數(shù)為1．25，短期國庫券利率為5％，市場上所有股票的平均收益率為9％，則公司股票的折現(xiàn)率為()。A、9．32％B、10％C、11．73％D、8．28％標準答案：B知識點解析：R=Rf+β×(Rm/-Rf)+Rs=5％+1．25×(9％-5％)=10％4、甲公司待評估資產(chǎn)為一臺機器設(shè)備A，年生產(chǎn)能力為300噸。評估基準日為2019年7月1日。評估人員收集的信息有：(1)從市場上收集到一個類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為400噸，市場成交價格為300萬；(2)待評估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標存在差異外，從參照設(shè)備成交到評估基準日之間，該類設(shè)備的市場價格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。A設(shè)備的評估價值為()萬元。A、250B、300C、225D、550標準答案：C知識點解析：①由于待評估資產(chǎn)的可比市場交易案例易于選取，可選擇市場法評估；②交易資產(chǎn)與待評估設(shè)備可比性達到相同程度，宜采用直接比較法；③待評估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標上，可采用功能價值類比法。待評估設(shè)備評估值=參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力／參照物生產(chǎn)能力)=300×(300／400)=225(萬元)。5、用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，應(yīng)當(dāng)充分利用()。A、歷史購置成本B、清算價值C、類似資產(chǎn)成交價格信息D、收益現(xiàn)值標準答案：C知識點解析：市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測評估對象的價值。6、在無法預(yù)測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，適用的評估方法是()。A、收益法B、市場法C、重置法D、成本法標準答案：D知識點解析：在無法預(yù)測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法。7、用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，確定評估對象價值的基礎(chǔ)為()。A、可比參照物的歷史成本B、可比參照物的市場價格C、可比參照物的清算價格D、可比參照物的收益現(xiàn)值標準答案：B知識點解析：市場法，是指通過將評估對象與可比參照物進行比較，以可比參照物的市場價格為基礎(chǔ)確定評估對象價值的評估方法的總稱。8、下列有關(guān)成本法的表述中，錯誤的是()。A、成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估B、采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素C、采用成本法進行企業(yè)價值評估時，要求各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估D、在對企業(yè)價值采用成本法進行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進行評估標準答案：C知識點解析：成本法更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負債均采用成本法進行評估。選項C的說法不正確。9、某生產(chǎn)線因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少4000件左右，每件產(chǎn)品損失利潤60元，該生產(chǎn)線尚可使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10％，所得稅稅率為25％，按照直接計算法，生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值額約為()元。A、190568B、447642C、534824D、389230標準答案：B知識點解析：經(jīng)濟性貶值額=4000×60×(1-25％)×(P／A，10％，3)=180000×2．4869=447642(元)。10、資產(chǎn)由于技術(shù)進步引起資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失是指()。A、資產(chǎn)的重置成本B、資產(chǎn)的實體性貶值C、資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值D、資產(chǎn)的功能性貶值標準答案：D知識點解析：資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進步引起資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。11、甲公司打算投資一個新項目，投入的權(quán)益資本為70％，長期債務(wù)資本為30％。假定權(quán)益資本是13％，長期債務(wù)資本成本(稅后)為8％。則該項目的折現(xiàn)率為()。A、9．9％B、11．5％C、9．6％D、8．6％標準答案：B知識點解析：項目的折現(xiàn)率=13％×70％+8％×30％=11．5％。12、下列關(guān)于收益法所使用的收益額的說法中，錯誤的是()。A、用于資產(chǎn)評估的收益額通常是資產(chǎn)的客觀收益B、一般來說，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的計量口徑指標：股權(quán)投資口徑、現(xiàn)金流口徑、利潤口徑C、對評估對象價值產(chǎn)生影響的是資產(chǎn)的未來預(yù)期收益額D、收益額不一定是資產(chǎn)已經(jīng)實現(xiàn)的實際收益標準答案：B知識點解析：一般來說，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的計量口徑指標：銷售收入口徑、現(xiàn)金流口徑、利潤口徑。13、某生產(chǎn)型設(shè)備年生產(chǎn)能力為120噸，其參照設(shè)備的年生產(chǎn)能力為150噸，已知該參照設(shè)備在資產(chǎn)評估基準日的市場價值為20萬，且該類設(shè)備的功能價值指數(shù)為0．8，由此確定被評估設(shè)備的評估價值為()。A、23．91萬元B、16．73萬元C、12．80萬元D、14．48萬元標準答案：B知識點解析：資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)^x=20×(120／150)^0．8=16．73(萬元)。14、在收益法下，下列各項中，從資產(chǎn)評估的角度看更適宜作為預(yù)期收益指標的是()。A、凈現(xiàn)金流量B、凈利潤C、營業(yè)利潤D、利潤總額標準答案：A知識點解析：從資產(chǎn)評估的角度看，凈現(xiàn)金流量更適宜作為預(yù)期收益指標。15、下列說法中，不正確的是()。A、復(fù)利現(xiàn)值與復(fù)利終值互為逆運算B、復(fù)利現(xiàn)值=復(fù)利終值×(1+i)C、年金現(xiàn)值等于各個A的復(fù)利現(xiàn)值之和D、年金終值等于各個A的復(fù)利終值之和標準答案：B知識點解析：復(fù)利現(xiàn)值與復(fù)利終值之間并不是乘以(1+i)的關(guān)系，選項B不正確。二、多項選擇題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)16、根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》規(guī)定，可以采用一種評估方法的情形包括()。標準答案：A,C,D知識點解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估實踐中，當(dāng)存在下列情形時，可以采用一種評估方法：①基于相關(guān)法律、行政法規(guī)和財政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評估方法。②由于評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件而采用一種評估方法。③因操作條件限制而采用一種評估方法。17、下列有關(guān)收益法的表述中，正確的有()。標準答案：A,B,D,E知識點解析：選項C，收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對未來收益的預(yù)測，對風(fēng)險報酬率的確定等，從而使評估結(jié)果較難把握。18、在價值比率的選取中，評估專業(yè)人員需要考慮的因素包括()。標準答案：C,D,E知識點解析：由于價值比率在可比企業(yè)與被評估企業(yè)的價值之間建立了一座橋梁，而這座橋梁是否能更好地反映價值就成為選取價值比率的關(guān)鍵。通常情形下。評估專業(yè)人員需要考慮以下因素：①虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤相關(guān)的價值比率：②可比參照物與被評估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值比率：③輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價值比率，應(yīng)當(dāng)考慮與收益口徑相關(guān)的指標：④對于成本和利潤較為穩(wěn)定并且資本結(jié)構(gòu)近似的企業(yè)，可以采用收益口徑的價值比率進行評估；⑤可比參照物與被評估企業(yè)的稅收政策不一致，偏向于采用與稅后收益相關(guān)的指標，從而有效減少由于稅收不一致而導(dǎo)致的價值差異性。19、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇評估資產(chǎn)方法時，需要考慮的因素主要包括()。標準答案：A,B,D,E知識點解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員在選擇資產(chǎn)評估方法時，應(yīng)當(dāng)充分考慮影響評估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：①評估目的和價值類型；②評估對象：③評估方法的適用條件；④評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量；⑤影響評估方法選擇的其他因素。評估方法應(yīng)當(dāng)與評估目的和評估價值類型相適應(yīng)；評估方法的選取應(yīng)當(dāng)與評估對象的類型和現(xiàn)實狀態(tài)相適應(yīng)；評估方法的選取應(yīng)當(dāng)與資料收集情況相適應(yīng)。20、下列關(guān)于年金的表述中，正確的有()。標準答案：A,B,C知識點解析：選項D，遞延年金是指第一次支付發(fā)生在第二期或第二期以后的年金，對于普通年金而言，第一次支付發(fā)生在第一期期末，不存在遞延期，即遞延期為0。遞延年金終值的計算就是普通年金終值的計算。選項E，遞延年金終值的計算與普通年金終值的計算是相同的，遞延年金終值的大小與遞延期無關(guān)。三、綜合題(本題共6題，每題1.0分，共6分。)被評估對象為甲公司的生產(chǎn)線A，該生產(chǎn)線生產(chǎn)能力為每年18000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少5000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤150元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10％，所得稅稅率為25％。假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0．4。要求：21、根據(jù)上述資料判斷該機器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由；標準答案：屬于經(jīng)濟性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件變化引起資產(chǎn)收益、資產(chǎn)利用率發(fā)生持續(xù)減少、下降或者閑置等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設(shè)備是由于市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟性貶值。知識點解析：暫無解析22、計算該機器設(shè)備的貶值率；標準答案：經(jīng)濟性貶值率={1-[(18000-5000)／18000]^0．4}×100％=(1-0．88)×100％=12％知識點解析：暫無解析23、計算該機器設(shè)備的貶值額。標準答案：經(jīng)濟性貶值額=(5000×150)×(1-25％)×(P／A，10％，3)=562500×2．4869=1398881．25(元)知識點解析：暫無解析甲公司與乙資產(chǎn)評估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個／月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值25％，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個／月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0．7。24、資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些?標準答案：資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括：①資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；②評估目的；③評估對象和評估范圍；④評估基準日；⑤評估報告使用范圍；⑥評估報告提交期限和方式；⑦評估服務(wù)費總額或者支付標準、支付時間及支付方式；⑧資產(chǎn)評估機構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；⑨違約責(zé)任和爭議解決：⑩合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時間；合同當(dāng)事人簽字、蓋章的地點。知識點解析：暫無解析25、計算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。標準答案：更新重置成本=800000(元)實體性貶值=800000×25％=200000(元)經(jīng)濟性貶值率=[1-(700／800)0．7]×100％=8．92％經(jīng)濟性貶值=800000×8．92％=71360(元)資產(chǎn)評估價值=800000-200000-71360=528640(元)知識點解析：暫無解析26、資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章?標準答案：資產(chǎn)評估機構(gòu)決定受理評估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法簽訂評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機構(gòu)的法定代表人(或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人)簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。知識點解析：暫無解析注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估（資產(chǎn)評估方法）模擬試卷第4套一、單項選擇題(本題共14題，每題1.0分，共14分。)1、下列關(guān)于收益法的應(yīng)用必須具備的前提條件，說法錯誤的是()。A、評估對象的未來預(yù)期收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量B、預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量C、預(yù)期收益一定會實現(xiàn)并流人評估對象D、收益期限能夠確定或者合理預(yù)期標準答案：C知識點解析：應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：①評估對象的未來預(yù)期收益可以合理預(yù)期并用貨幣計量；②預(yù)期收益所對應(yīng)的風(fēng)險能夠度量；③收益期限能夠確定或者合理預(yù)期。2、下列各項中，不屬于市場法常用的具體評估方法中的直接比較法特點的是()。A、比較直觀B、對可比性要求較低C、便于操作D、比較簡潔標準答案：B知識點解析：直接比較法直觀簡潔、便于操作，但通常對參照物與評估對象之間的可比性要求較高。3、評估企業(yè)一臺普通生產(chǎn)用設(shè)備，已使用6年，查閱近5年的設(shè)備退役記錄，共報廢該類機床10臺，其中使用壽命15年的2臺，20年的3臺，25年的5臺。該臺普通金屬切削機床的成新率為()。A、36．81％B、72．09％C、63．19％D、50％標準答案：B知識點解析：經(jīng)分析被評估設(shè)備與退役設(shè)備的使用情況、維修保養(yǎng)情況及運行環(huán)境狀況基本相同，則：設(shè)備的平均使用壽命=(15×2+20×3+25×5)／10=21．5(年)；尚可使用年限=21．5-6=15．5(年)；成新率=(15．5／21．5)×100％=72．09％。4、由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失是指()。A、資產(chǎn)的無形性貶值B、資產(chǎn)的功能性貶值C、資產(chǎn)的實質(zhì)性貶值D、資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值標準答案：B知識點解析：資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。5、下列關(guān)于市場法的說法中，錯誤的是()。A、市場法屬于資產(chǎn)評估方法B、市場法需要利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測評估對象的價值C、任何一個理智的投資者在購置某項資產(chǎn)時，所愿意支付的價格不會高于所購置資產(chǎn)在未來能給其帶來的回報D、選擇的市場參照物應(yīng)當(dāng)與被評估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同標準答案：D知識點解析：參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。6、關(guān)于資產(chǎn)評估的成本法，下列說法不正確的是()。A、采用成本法評估資產(chǎn)，首先要確定這些耗費是必需的，而且應(yīng)體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平B、成本法是以評估對象的賬面價值為基礎(chǔ)的評估方法C、成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎(chǔ)的評估方法D、成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估標準答案：B知識點解析：成本法是以評估對象的重置成本為基礎(chǔ)的評估方法。7、有一項年金，前2年無流入，后5年每年年初流如1000萬元，假設(shè)年利率為10％，其現(xiàn)值為()萬元。已知：(P／A，10％，5)=3．7908，(P／F，10％，1)=0．9091，(P／A，10％，4)=3．1699，(P／F，10％，2)=0．8264A、2756．97B、2506．17C、3446．22D、2278．42標準答案：C知識點解析：根據(jù)題目條件，第一次流入發(fā)生在第3年年初，也就是第2年年末，所以遞延期=1，則現(xiàn)值=1000×(P／A，10％，5)×(P／F，10％，1)=1000×3．7908×0．9091=3446．22(萬元)。8、甲公司于2014年1月購進一臺生產(chǎn)設(shè)備，2019年1月評估時，名義已使用年限是5年。根據(jù)該生產(chǎn)設(shè)備技術(shù)指標要求，在正常使用情形下，每天應(yīng)工作8小時，該資產(chǎn)實際每天工作7．5小時，一年按360天計算，該生產(chǎn)設(shè)備的資產(chǎn)利用率為()。A、91．49％B、96．57％C、91．67％D、93．75％標準答案：D知識點解析：資產(chǎn)利用率=截至評估日資產(chǎn)累計實際利用時間／截至評估日資產(chǎn)累計法定利用時間=5×360×7．5÷(5×360×8)×100％=93．75％。9、某被估企業(yè)甲企業(yè)的年凈利潤為1500萬元，評估基準日資本市場上同類企業(yè)平均市盈率為10倍，則該企業(yè)的評估價值為()萬元。A、1500B、1000C、15000D、12000標準答案：C知識點解析：該企業(yè)的評估價值=1500×10=15000(萬元)。10、甲公司某資產(chǎn)年金收益額為1000萬元，剩余使用年限是20年，假定折現(xiàn)率為10％．則其評估值為()萬元。A、5803．47B、8513．56C、8520．69D、7380．35標準答案：B知識點解析：評估值=1000／10％×[1-1／(1+10％)20]=8513．56(萬元)。11、評估對象年生產(chǎn)能力為70萬噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價值為8萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為0．8，因此確定評估對象的評估價值為()。A、4．48萬元B、4．95萬元C、5．60萬元D、6．01萬元標準答案：D知識點解析：資產(chǎn)評估價值=參照物成交價格×(評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力)x=8×(70／100)0．8=6．01(萬元)。12、下列關(guān)于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是()。A、名義利率與實際利率可能相等B、實際利率是投資者得到利息回報的真實利率C、在通貨膨脹情況下，名義利率是剔除了補償通貨膨脹風(fēng)險的利率D、名義利率是央行或其他提供資金借貸機構(gòu)所公布的利率標準答案：C知識點解析：選項C，在通貨膨脹情況下，名義利率是央行或其他提供資金借貸的機構(gòu)所公布的未調(diào)整通貨膨脹因素的利率，即利息(報酬)的貨幣額與本金的貨幣額的比率，是包括補償通貨膨脹(或通貨緊縮)風(fēng)險的利率。實際利率是指剔除通貨膨脹率后儲戶或投資者得到利息回報的真實利率。13、復(fù)原重置成本與更新重置成本在購建評估對象時的相同點在于()。A、采用的材料相同B、以現(xiàn)時價格水平購建C、相同的建筑標準D、相同的設(shè)計標準答案：B知識點解析：復(fù)原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用。更新重置成本是指采用與評估對象并不完全相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用。14、已知某參照物資產(chǎn)在2021年1月初的正常交易價格為50000元。該種資產(chǎn)已不再生產(chǎn)，但該類資產(chǎn)的價格變化情形如下：2021年1-6月的環(huán)比價格指數(shù)分別為105％、98％、106％、95％和110％。評估對象于2021年6月初的評估價值為()元。A、45908B、62600C、56991D、87050標準答案：C知識點解析：評估對象于2021年6月初的資產(chǎn)評估價值=50000×105％×98％×106％×95％×110％=56991(元)。二、多項選擇題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)15、下列關(guān)于資產(chǎn)的功能性貶值的說法中，正確的有()。標準答案：A,C,D,E知識點解析：功能性貶值主要體現(xiàn)為新工藝、新材料和新技術(shù)的采用使被評估資產(chǎn)在原有方式下的建造成本超過了現(xiàn)行建造成本。16、價值比率有很多種，但在評估實務(wù)中，最常用的有()。標準答案：A,B,D知識點解析：盡管價值比率有很多種，但在評估實務(wù)中，最常用的有市銷率、市凈率和市盈率。17、間接比較法應(yīng)用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實踐中應(yīng)用并不廣泛，其原因包括()。標準答案：B,C,E知識點解析：由于間接比較法需要利用國家、行業(yè)或市場標準，應(yīng)用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實踐中應(yīng)用并不廣泛。18、下列各項中，不屬于與被評估資產(chǎn)相聯(lián)系的風(fēng)險的有()。標準答案：A,E知識點解析：選項BCD屬于與被評估資產(chǎn)相聯(lián)系的風(fēng)險，選項AE屬于與市場相關(guān)的風(fēng)險。19、使用成本法進行資產(chǎn)評估的前提條件包括()。標準答案：A,B,D知識點解析：采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件是：①評估對象能正常使用或者在用：②評估對象能夠通過重置途徑獲得；③評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。選項CE為采用收益法評估資產(chǎn)的前提條件。三、綜合題(本題共6題，每題1.0分，共6分。)王某打算為女兒存一份長期經(jīng)濟保障，目前有4個方案可供選擇：方案1：目前存人200萬元，從第11年末開始，其女兒每年末可取得20萬元，連續(xù)40年；方案2：目前存入一筆款項，年利率6％，從當(dāng)年存入后第1末開始，每年末可取得15萬元，連續(xù)50年；方案3：目前存入600萬元，年利率6％，10年后每年初等額取款一次，無限期；方案4：目前存入400萬元，年利率6％，10年末一次性取出200萬元，剩余的從第11年末開始分50年等額取出。已知：(P／