DB13JT-70年住宅建筑設(shè)計標準

ICSxx.xxxDB河北省工程建設(shè)地方標準PDBxx(J)/Txxxx-2021備案號：Jxxxxx-2021七十年住宅建筑設(shè)計標準StandardfordesignofseventyyearsResidentialhousing（征求意見稿）2021—XX—XX發(fā)布2021—XX—XX實施河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布河北省工程建設(shè)地方標準七十年住宅建筑設(shè)計標準StandardfordesignofseventyyearsResidentialhousingDB13(J)/T8XXX—20XX主編單位：河北建筑設(shè)計研究院有限責任公司批準部門：河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳施行日期：202x年x月x日20XX北京河北省工程建設(shè)地方標準七十年住宅建筑設(shè)計標準StandardfordesignofseventyyearsResidentialhousingDB13(J)/Txxxx—202x﹡出版（北京市海淀區(qū)三里河路1號）石家莊市書淵印刷有限公司印刷﹡開本：850mm×1168mm1/32印張：3字數(shù)：xx千字202x年x月第一版202x年x月第一次印刷印數(shù)：1～xxxx冊定價：xx元統(tǒng)一書號：XXXXXX?xxxx版權(quán)所有翻印必究河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告202x年第xxx號河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布《七十年住宅建筑設(shè)計標準》的公告《七十年住宅建筑設(shè)計標準》（編號為DB13(J)/Txxxx-202x）已經(jīng)本機關(guān)審查并批準為河北省工程建設(shè)地方標準，現(xiàn)予發(fā)布，自202x年x月x日起實施。河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳202x年xx月xx日前言根據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《xxxxx通知》（冀建節(jié)科函〔20xx〕xx號），由河北建筑設(shè)計研究院有限責任公司會同有關(guān)單位編制《七十年住宅建筑設(shè)計標準》（以下簡稱“本標準”）。本標準共分為10章，主要技術(shù)內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語和符號；3.基本規(guī)定；4.集成設(shè)計；5.建筑支撐體；6.建筑填充體；7.建筑長壽性能設(shè)計；8.品質(zhì)優(yōu)良性能設(shè)計；9.綠色持續(xù)性能設(shè)計；10.建筑信息模型的應(yīng)用。本標準由河北省建設(shè)工程標準編制研究中心負責管理，由河北建筑設(shè)計研究院有限責任公司負責具體內(nèi)容的解釋。本標準執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送至河北建筑設(shè)計研究院有限責任公司（地址：石家莊市建設(shè)南大街83號，郵編：050011，電話郵箱：84845135@），以便修訂時參考。本標準主編單位、參編單位、主要起草人和審查人員名單：主編單位：河北建筑設(shè)計研究院有限責任公司參編單位：主要起草人：目次TOC\o"1-2"\h\u277551總則 建筑支撐體5.1一般規(guī)定5.1.1七十年住宅注重物理耐久性和功能耐久性，但更加強調(diào)功能耐久性。物理耐久性通過提高結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限，以符合建筑支撐體設(shè)計使用年限70年的設(shè)計要求進行設(shè)計?！镀呤曜≌こ探Y(jié)構(gòu)設(shè)計標準》DB13(J)/T8388為河北省現(xiàn)行標準，本標準的結(jié)構(gòu)設(shè)計部分未全部列入該標準條文，故要求應(yīng)滿足該標準的相關(guān)要求。5.1.2七十年住宅支撐體設(shè)計通過設(shè)計使用年限及耐久年限設(shè)計均滿足70年的方法，以達到建筑支撐體本身的物理耐久性。5.1.5七十年住宅采用平面及豎向規(guī)則的體型,除利于提高建筑支撐體的安全性、經(jīng)濟性外,更便于住宅全壽命期內(nèi)使用功能的改變,這是七十年住宅設(shè)計的重要技術(shù)路線。七十年住宅支撐體設(shè)計要求選用合理的結(jié)構(gòu)體系主要從安全性、經(jīng)濟性方面考慮，選用合適的構(gòu)件形式及合理布置,以達到提高住宅空間功能使用的可變性。結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)根據(jù)可更換性、可維護性及更換和維護的難易合理確定使用年限，對不可更換也難以維護的構(gòu)件，使用年限不低于70年。5.1.6住宅結(jié)構(gòu)的體型規(guī)則性直接影響建筑的抗震性能和經(jīng)濟性，因此設(shè)計應(yīng)予以重視，規(guī)則性判斷及相應(yīng)的加強措施應(yīng)嚴格按國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定執(zhí)行。5.1.7七十年住宅提倡采用工業(yè)化集成建造,當采用時主體部件設(shè)計及連接要求都應(yīng)滿足裝配式建筑對主體部件及連接要求，應(yīng)采用通用性強的標準化預(yù)制構(gòu)件，宜區(qū)分各部件重要性及耐久性的不同要求，全部或部分采用工廠生產(chǎn)的標準化預(yù)制構(gòu)件。5.1.8七十年住宅建筑場地的選擇是首先建立在場地風險評估、管控的基礎(chǔ)之上，通過合理全面的技術(shù)手段，判斷確定風險內(nèi)容，明確歷史風險調(diào)查內(nèi)容、目前風險及預(yù)測遠期風險影響因素，結(jié)合消除現(xiàn)有或短期風險的措施的安全性、經(jīng)濟可行性，預(yù)測遠期風險危害程度判斷場地的適宜性及可能采取的措施的可行性，通過合理的各風險因素的綜合判斷評價，來達到建筑設(shè)計使用年限內(nèi)的安全。5.1.9為保證七十年住宅所要求的安全性、抗震性能、長壽命等特性，所用材料必須滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。5.1.12七十年住宅應(yīng)明確結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的設(shè)計使用年限、結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境，以及相應(yīng)正常維護的措施或要求，在設(shè)計使用年限內(nèi)未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境，不得拆改主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不得進行加層改造。5.2結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)件布置5.2.4結(jié)構(gòu)布置應(yīng)考慮建筑內(nèi)部空間布局及墻體位置，并宜適當考慮全壽命周期內(nèi)房間布局的可變性，盡量將墻、柱、支撐等抗側(cè)力構(gòu)件布置在公共部位或?qū)κ褂每臻g影響小的位置。5.3荷載與作用5.3.14本節(jié)規(guī)定了70年住宅的荷載和作用，由于設(shè)計使用年限為70年，其樓面和屋面活荷載、雪荷載、風荷載、溫度作用以及地震作用均高于設(shè)計使用年限50年的結(jié)構(gòu)，因此本節(jié)規(guī)定了設(shè)計使用年限70年時各種荷載和作用的確定方法。5.4抗震設(shè)計5.4.6由于70年住宅的地震作用按設(shè)計使用年限70年取值，其水平地震影響系數(shù)最大值為按設(shè)計基準期50年的水平地震影響系數(shù)最大值αmax,50乘以地震作用調(diào)整系數(shù)ψ而得到，因此確定樓層最小水平地震剪力時，也應(yīng)在現(xiàn)有規(guī)范公式的基礎(chǔ)上乘以ψ。5.5計算分析5.5.5和混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度更小，規(guī)范規(guī)定的層間位移角限值也明顯大于混凝土結(jié)構(gòu)，而住宅屬于居民最常用的住所，在大風作用下其舒適度則顯得尤為重要。現(xiàn)在市場上通用的分析軟件（如PKPM、YJK系列），均可對風振舒適度進行驗算，因此，本標準規(guī)定不論是否高層鋼結(jié)構(gòu)，均應(yīng)進行風振舒適度驗算。5.5.6當住宅的梁板跨度較大（如板短向計算跨度大于4m，梁計算跨度大于6m）或者不考慮起拱的梁板撓度超過規(guī)范規(guī)定的限值時，應(yīng)對其進行舒適度驗算。5.6地基基礎(chǔ)5.6.1建筑場地的選擇應(yīng)建立在場地風險評估、管控的基礎(chǔ)之上，通過合理的各風險因素的綜合判斷評價，來達到建筑在設(shè)計使用年限內(nèi)的安全。5.6.2建筑本條規(guī)定了住宅建筑巖土工程勘察的基本要求，在具體工程中尚應(yīng)符合其它現(xiàn)行標準和勘察任務(wù)書的要求，并注意以下各項內(nèi)容：1抗浮設(shè)防水位影響因素眾多，不僅與氣候、水文地質(zhì)等自然因素有關(guān)，有時還涉及地下水開采、上下游水量調(diào)配、跨流域調(diào)水等復(fù)雜因素，故規(guī)定地下水變化應(yīng)按照100年考慮，宜進行專門研究。為保證工程可靠性和經(jīng)濟性，宜按照建設(shè)期和使用期分別提出抗浮設(shè)防水位。2按照現(xiàn)行國家標準《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021進行水和土的腐蝕性評價，綜合判定標準按不利因素考慮。5.8公共部分、共用設(shè)備及管線5.8.2七十年住宅的共用設(shè)備管線應(yīng)該根據(jù)用水空間等功能空間，考慮結(jié)構(gòu)等因素進行一體化集成設(shè)計，采用集成化、模塊化部品，提高施工精度和便捷性，也便于更換和維修。5.8.3七十年住宅的共用設(shè)備管線應(yīng)該盡量集中布置，共用管道井以及共用設(shè)備管線盡量布置在共用空間內(nèi)，這樣公用設(shè)施的使用、更換和維護對住戶的私密空間不會產(chǎn)生影響，住戶的裝修、改造、維護等也不會對相鄰住戶產(chǎn)生影響。采用集成化、模塊化部品，以滿足通用性和互換性的要求，適應(yīng)工業(yè)化施工和建造要求。5.8.5公共部分、共用設(shè)備及管線部分屬于支撐體部分，具有不可變性和高耐久性的特點，隨著社會和經(jīng)濟快速發(fā)展，有關(guān)綠色住宅、健康住宅、智能化系統(tǒng)及大量的電子信息應(yīng)用等先進技術(shù)發(fā)展迅猛，為了使住宅能夠持續(xù)滿足人們的生活需求，盡量能夠預(yù)留出一定的空間，滿足住宅的未來需求。

6建筑填充體6.1一般規(guī)定6.1.1從住宅全壽命周期的可持續(xù)發(fā)展理念和七十年住宅建設(shè)及其后期運營維護考慮，七十年住宅設(shè)計應(yīng)保證建筑支撐體使用壽命的同時，建筑填充體也要滿足居住者家庭全壽命周期使用的靈活適應(yīng)性需求。6.1.2七十年住宅應(yīng)遵循建筑、裝修、部品一體化的設(shè)計原則，推行工業(yè)化內(nèi)裝標準化、模數(shù)化、通用化。實現(xiàn)以集成化為特征的成套供應(yīng)及規(guī)模生產(chǎn)，實現(xiàn)內(nèi)裝部品、廚衛(wèi)部品和設(shè)備部品等的產(chǎn)業(yè)化集成，內(nèi)裝部品體系執(zhí)行優(yōu)化參數(shù)、公差配合和接口技術(shù)等有關(guān)規(guī)定，以提高其互換性和通用性。并在更換時不影響其他用戶。6.1.3建筑填充體與住戶居住生活息息相關(guān)，在滿足居住者多樣化的住房需求，從根本上提高居住性能方面起到最直接作用。我國現(xiàn)階段基本采用傳統(tǒng)的濕作業(yè)為主的裝修方式，材料消耗高，勞動效率低，裝修品質(zhì)差，不同程度的破壞結(jié)構(gòu)支撐體，因此，裝修方式有必要改變；干式工法是在現(xiàn)場采用干作業(yè)施工工藝，對構(gòu)件、部品或材料進行建造，最大可能的避免了以上缺點。6.2建筑6.2.1住宅套型強調(diào)使用功能分區(qū)明確，公共使用空間是家庭成員共用的空間，如起居室、餐廳、廚房等，私密使用空間是個人使用的空間，如臥室、書房等，要求有一定的獨立性和排干擾性，家庭生活必然產(chǎn)生廚房炊事的棄物，衛(wèi)生間便溺，打掃房間垃圾等，不互相交叉影響，做到動與靜分區(qū)，潔與污的分區(qū)。套內(nèi)布局應(yīng)充分考慮建筑和居住者全壽命期的使用需求，考慮不同人群的使用需求，兼顧當前使用和今后改造的可能性。6.2.2數(shù)據(jù)參照了北京地方標準《住宅設(shè)計規(guī)范》，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟的發(fā)展、人們生活水平的提高，為了滿足人們對居住生活標準要求的不斷提高以及無障礙的要求，本標準提高了各功能空間的最低使用面積值。6.2.3層高的規(guī)定參照了住宅設(shè)計規(guī)范的要求，考慮到七十年住宅因管線分離等技術(shù)要求會增加一部分墊層高度，凈高相應(yīng)減小，另外，隨著社會發(fā)展，居民對居住空間的品質(zhì)和舒適度要求不斷提高，常常會設(shè)置智能設(shè)備、戶式中央空調(diào)、集中新風系統(tǒng)等，這些設(shè)備的設(shè)置也會占用一定的高度。住宅套型入口設(shè)置過渡空間（玄關(guān)）是聯(lián)系內(nèi)外的緩沖空間，功能主要為組織流線、更衣?lián)Q鞋、儲物收納、視線遮蔽、潔污分區(qū)等功能，隨著人們健康意識的不斷加強，有時玄關(guān)還兼有清潔、消毒的功能，以滿足衛(wèi)生防疫等多層次的健康需求，為提高居民的生活品質(zhì)，應(yīng)充分重視住宅入口空間的設(shè)置。短邊凈寬的規(guī)定是基于全裝修成品交房的概念提出的，提高房間的使用效果和便于家具布置，雙人臥室面寬是由床的長度、走道的寬度、電視的厚度等相加確定的。6.2.6住宅主要功能房間滿足自然通風是居住的基本要求，主要功能房間應(yīng)布置在夏季迎風面，輔助房間布置在背風面；開口布置和方式應(yīng)使室內(nèi)氣流均勻，力求吹過房間主要部分，避免室內(nèi)通風死角，窗和門形成對角布置為宜；有方便靈活的開關(guān)調(diào)節(jié)設(shè)置，宜滿足不同氣候條件的通風要求。6.2.7住宅套型設(shè)計中對采光和通風的要求十分重要，但住宅是家庭生活的場所，對外具有私密性要求，住宅的領(lǐng)域權(quán)利是受法律保護的，因此，在住宅設(shè)計時，應(yīng)維護住宅的私密性不受視線和噪聲干擾，尤其是相鄰兩側(cè)和前后住戶的視線干擾。6.2.8出于節(jié)地的考慮，在套型設(shè)計中常通過增加凹口為功能房間采光通風來節(jié)省面寬。在凹口中的房間分為主要功能空間及輔助空間兩類。若在凹口中布置臥室、起居室等主要的使用功能空間，由于光照自遮擋、風壓變化、開窗限制等因素，這些房間在日照、采光、通風等方面使用效果較差，安全防護也存在隱患。因此在規(guī)范中對這類凹口的凈寬及比例進行了控制。另一方面，部分凹口中僅設(shè)置了廚房及衛(wèi)生間。對于這類房間，人的使用情況一般表現(xiàn)為“高頻率短時性”，因此這類凹口的物理環(huán)境、視線情況對人的影響較小，而此類凹口能提高住宅整體的使用質(zhì)量以及土地利用率，因此在規(guī)范中，對這一類凹口不給予尺寸、比例上的限制。1.50m的寬度限值主要是考慮到凹口內(nèi)房間的采光以及人的視覺感受，凹口寬度過于狹小，會使得凹口內(nèi)的房間開窗寬度小，采光效果不佳，同時也會給人以強烈的壓迫感。1.80m以下寬度的凹口，都存在人徒手攀爬的可能，所以當凹口寬度不大于1.80m時，宜采取相應(yīng)的防盜措施，如墻面防攀爬或者設(shè)置防盜窗。另外，凹口的寬度也會對施工造成影響。過于狹小的凹口會給施工人員的操作造成不便，同時也可能造成混凝土施工過程中的模板浪費。當凹口內(nèi)存在多個開窗時，相互之間會存在視線、噪聲、煙氣、安全防護等方面的相互影響，在設(shè)計時應(yīng)采取相應(yīng)的措施。凹口的凈深和凈寬指外墻完成面的距離，如有陽臺，亦應(yīng)從外墻面開始計算。6.2.9敞開外廊與住宅外墻間形成的天井在火災(zāi)時容易成為火災(zāi)向上快速蔓延的通道，天井對外的開敞度決定了煙氣的擴散程度；設(shè)置外廊的戶型一般均在天井內(nèi)開窗，住宅外墻與外廊的距離也決定了住戶的開窗視線影響以及品質(zhì)的好壞，因此，本條提出了對于設(shè)置外廊的一些要求。6.2.10易燃、易爆的甲、乙類物品危險性較大，為保障住戶的安全，防止火災(zāi)的發(fā)生，應(yīng)嚴格禁止在住宅建筑內(nèi)布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙類物品的商店。出于住宅建筑特殊性的考慮，住宅建筑也應(yīng)能為居民提供一個安靜、健康的居住環(huán)境，因此產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施也嚴禁在住宅建筑中布置。住宅建筑內(nèi)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，使住宅內(nèi)進出人員復(fù)雜。其營業(yè)時間與居民的生活作息習慣矛盾較大，不便管理，且產(chǎn)生的油煙、氣味、噪聲會給鄰近住戶帶來不良影響。對于一些有刺激性氣味配套用房，要求其煙囪和通風道能通至屋頂，并應(yīng)做集中處理。同時空調(diào)、加工機械等往往產(chǎn)生噪聲和振動，造成聲污染，因此必須采取隔聲和減震措施。水泵房、冷熱源機房等公共機電用房都是易產(chǎn)生噪聲的房間，當其布置于住宅主體內(nèi)及相鄰樓層時，即使做了隔聲減震措施，投訴情況也較多，因此應(yīng)嚴格禁止。同時還應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定。6.2.12我國發(fā)展電動汽車具有重要的戰(zhàn)略意義和環(huán)保、產(chǎn)業(yè)發(fā)展意義，其充換電設(shè)施有兩條技術(shù)路線，一種是目前常用的充電模式；另一種為電池更換模式。本條是對充電設(shè)施設(shè)置的總體要求。6.2.13現(xiàn)行住宅規(guī)范對地下室、半地下室做自行車庫、電動自行車庫和設(shè)備用房時，其凈高至少應(yīng)與公共走廊凈高相等，不能低于2.00m，考慮到住宅的品質(zhì)要求以及未來住宅的可持續(xù)性發(fā)展，本標準把住宅地下室的凈高由2.00m提高到2.20m。6.2.14為了保障公民的基本通信權(quán)利。自2009年10月1日起施行的《中華人民共和國郵政法》在第二章第十條對信報箱的設(shè)置提出了具體要求。信報箱作為住宅的必備設(shè)施，其設(shè)置應(yīng)滿足每套住宅均有信報箱的基本要求。在住宅設(shè)計時，根據(jù)信報箱和智能快件箱的安裝形式留出必要的安裝空間，能避免后期安裝時占用消防通道和對建筑結(jié)構(gòu)造成破壞。將信報箱設(shè)置于地面層主要步行入口處，既方便投遞、保證郵件安全，又便于住戶收取。將信報箱和智能快件箱設(shè)置于門禁外，避免投遞到戶的困難、保證居住安全。同時應(yīng)充分考慮信報箱和智能快件箱使用空間尺度，滿足信報及快件投遞、收取等功能需求；通道凈寬系指通道墻面裝飾面至信報箱或快件箱表面的最外緣的水平距離。當通道墻面及信報箱、快件箱表面有局部突出物時，從突出物算起。信報箱和智能快件箱的設(shè)置，無論在住宅室內(nèi)或室外，都需要避免遮擋住宅基本空間的門窗洞口；信報箱的質(zhì)量受使用材料、加工工藝等因素的影響，其使用年限、防火等級、抗震等差別很大，因此要求選用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定的定型產(chǎn)品。由于嵌入式信報箱需與墻體結(jié)合，設(shè)計時應(yīng)根據(jù)選用的產(chǎn)品種類，生產(chǎn)廠家提供的安裝說明文件，預(yù)留安裝條件。6.2.15集成化部品體系的影響要素主要有部品模數(shù)、部品標準化、接口通用化和部品認定保障制度等，其中，墻面、吊頂及地面系統(tǒng)是實現(xiàn)建筑填充體設(shè)計的核心內(nèi)容，其裝配式隔墻系統(tǒng)、裝配式吊頂系統(tǒng)、集成化架空地板系統(tǒng)以及墻面設(shè)置架空層的裝配式貼面墻系統(tǒng)等集成化部品運用，是七十年住宅內(nèi)裝部品體系的重要組成部分。6.2.16架空地板系統(tǒng)是為實現(xiàn)管線與建筑支撐體分離、管線維修與更換不破壞主體結(jié)構(gòu)。同時，架空地板系統(tǒng)也有良好的隔音性能，可提高室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量，地面鋪裝面層材料應(yīng)有足夠的強度。6.2.17裝配式隔墻應(yīng)為集成產(chǎn)品，便于現(xiàn)場安裝，空間布局靈活、重量輕、易于拆改，后期維修、改造、施工速度快，質(zhì)量易于控制，利于干法施工，施工工期短，利于節(jié)能環(huán)保。不同功能空間的隔墻應(yīng)滿足防水、防火、隔聲、承載力和安全等要求。目前采用的隔墻有：輕質(zhì)條板類、輕鋼龍骨類、木骨架組合墻體類等。6.2.23收納部品占據(jù)的空間不應(yīng)影響如疏散走道、日常通道的寬度，活動空間上方懸掛收納部品的底部凈高，應(yīng)能滿足相關(guān)規(guī)范要求。收納空間屬于房間使用面積的一部分，不應(yīng)將收納占據(jù)的使用面積視為對相關(guān)規(guī)范規(guī)定的影響。根據(jù)部分實際項目的經(jīng)驗，一般普通90平方米左右的小三室，室內(nèi)凈空約170立方米，收納空間的需求大約在7~10立方米，占比約4~6%。經(jīng)過精細化設(shè)計，可以使室內(nèi)收納的容積達到13~15立米左右，室內(nèi)空間使用效率和整潔程度均有較大提高。因收納部品與人體接觸頻繁，易造成普通玻璃破碎傷人事故，為此對玻璃的選用提出要求。6.3給水與排水6.3.1住宅的給排水立管應(yīng)設(shè)置在住宅戶外的公共管道井內(nèi)，在對立管的檢修和維護時，不影響住宅用戶的安全和使用；住宅的給水系統(tǒng)設(shè)置，應(yīng)根據(jù)不同用途使用不同水質(zhì)，可以設(shè)置自來水、中水、直飲水等系統(tǒng)；住宅的排水宜采用糞便污水與洗漱廢水分開設(shè)置的系統(tǒng)。6.3.2住宅的整體廚房、整體衛(wèi)浴應(yīng)在工廠成系列化、標準化、裝配化的生產(chǎn)，設(shè)計、生產(chǎn)、施工應(yīng)密切配合，現(xiàn)場預(yù)留接口應(yīng)能滿足整體廚衛(wèi)的安裝。并采取后期的維護、檢修的措施。6.3.3隨著人民生活水平的提高，以及涉及到智慧城市管理，云繳費和家居養(yǎng)老的需要，水表的功能得到了擴展，除了具有計量的要求外，還要求繳費方便，可以線上云繳費。同時，水表還集成了水質(zhì)主要指標監(jiān)測及定時不用水的報警等功能等。6.4供暖、通風、空氣調(diào)節(jié)與燃氣6.4.2敷設(shè)在樓地面架空層內(nèi)、干式工法地面內(nèi)或吊頂空間內(nèi)方便安裝和檢修。6.4.3新風換氣系統(tǒng)通過引人室外新鮮空氣，排出室內(nèi)污濁空氣,可以有效降低室內(nèi)空氣污染，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量。在設(shè)計時，優(yōu)先考慮利用自然通風，在保證舒適性的同時，盡量減少建筑能耗。帶能量回收系統(tǒng)的新風換氣系統(tǒng)可以節(jié)約能源，全熱回收效率大于75%，符合河北省被動式超低能耗居住建筑的有關(guān)規(guī)定。廚房等室內(nèi)易污染區(qū)域可設(shè)置排風機，形成室內(nèi)負壓，室外的新鮮空氣通過墻式進風器或窗式進風器直接引入室內(nèi),從而使室內(nèi)的空氣既清新又潔凈。間斷運行時可不設(shè)置能量回收系統(tǒng)。6.4.4新風換氣系統(tǒng)通常是24小時連續(xù)運轉(zhuǎn)的設(shè)備,具有除臭、除塵等作用。6.4.6豎向設(shè)置的通風管道和管道井系統(tǒng)存在串味、漏氣及產(chǎn)權(quán)不清的問題，而且不利于標準化、模塊化設(shè)計和建造，也不利于維修和更換及功能改造，水平設(shè)置則可以解決這些問題。6.4.10鑒于燃氣的火災(zāi)危險性大和高層建筑運輸不便，運輸中也會導致危險因素增加，如用電梯運輸氣瓶，一旦燃氣泄漏入電梯井，容易發(fā)生事故，故要求高層民用建筑內(nèi)使用燃氣做燃料的部位，應(yīng)采用管道集中供氣。這條也是《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的要求。6.4.11標準化接頭，主要是為減少不同部品系列接口的非兼容性。6.5電氣6.5.1《額定電壓0．6/1kV雙層共擠絕緣輻照交聯(lián)無鹵低煙阻燃電力電纜》JG/T?442-2014和《額定電壓450/750V及以下雙層共擠絕緣輻照交聯(lián)無鹵低煙阻燃電線》JG/T?441-2014兩項標準已經(jīng)頒布實施，電線電纜壽命由25年左右延長到70年，達到節(jié)材和節(jié)省生產(chǎn)、運輸?shù)冗^程中的能耗和成本。電纜的壽命需與建筑物設(shè)計使用壽命、為其供電的設(shè)備壽命、二次裝修的周期、業(yè)態(tài)變換周期等因素相匹配。6.5.4電氣管線的敷設(shè)要與結(jié)構(gòu)支撐體分離，便于日后的更換、改動與檢修，設(shè)計階段應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)形式、內(nèi)隔墻材料、吊頂與地板的鋪裝方式確定住宅內(nèi)部各類電氣管線的敷設(shè)方式，管線敷設(shè)的防火保護措施應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB?50016、《民用建筑電氣設(shè)計標準》GB?51348的有關(guān)規(guī)定。6.5.7電氣設(shè)備及管線采用體系集成化成套供應(yīng)、標準化接口，主要是減少不同部品系列接口的非兼容性、電氣管線及接口應(yīng)采用標準化產(chǎn)品。6.5.9公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計控制原則，走廊、樓梯間和門廳等公共部位的照明應(yīng)設(shè)置聲光控、感應(yīng)等自控裝置；目前，聲光控感應(yīng)、人體感應(yīng)、雷達感應(yīng)等非接觸式照明燈具的延時自熄控制技術(shù)已經(jīng)十分成熟，完全可以替代傳統(tǒng)的接觸式控制方式，同時采用非接觸式產(chǎn)品，可有效減少傳染病暴發(fā)（疫情）期間的交叉?zhèn)魅尽?.5.10本條一方面是為了提高住宅的居住品質(zhì)，主要考慮到我國正在逐步進入老齡化社會，居家養(yǎng)老模式日漸普及，作為70年住宅應(yīng)具備一定的適老性能，為方便老年人夜間活動，減少跌倒危險，夜燈應(yīng)采用嵌墻安裝的方式，安裝高度距地0.4m左右，并應(yīng)采用安全電壓供電或設(shè)RCD保護，滿足電擊防護要求。頂燈、長過道照明采用兩地控制，可以避免老年人在黑暗中行走，造成危險。入戶過渡空間處照明燈具自動感應(yīng)點亮可以為住戶日常生活帶來便利，也可在發(fā)生疫情期間人們進家后先進行適當?shù)南咎峁┮欢ǖ恼彰鳁l件。6.6智能化6.6.4智能化系統(tǒng)管線的敷設(shè)與結(jié)構(gòu)支撐體分離，便于日后的更換、改動與檢修，設(shè)計階段應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)形式、內(nèi)隔墻材料、吊頂與地板的鋪裝方式確定住宅內(nèi)部各類智能化系統(tǒng)管線的敷設(shè)方式。6.6.6本條規(guī)定了信息化應(yīng)用系統(tǒng)的要求。1智能化系統(tǒng)的管理、維護非常重要，由物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理能夠保證智能化系統(tǒng)正常發(fā)揮其作用。2家居管理系統(tǒng)對各系統(tǒng)進行整合，更有利于家居智能化系統(tǒng)發(fā)揮其整體性功能。6.6.8建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的控制對象涉及面很廣，很難有一個家的相關(guān)產(chǎn)品都是性價比最高的。因此，該系統(tǒng)由多家產(chǎn)品組成時就存在一個產(chǎn)品開放性的問題。?滿足可互換用的產(chǎn)品通常性價比比較高，因而提倡優(yōu)先選擇滿足可互換用的產(chǎn)品。6.6.10出入口控制系統(tǒng)必須滿足緊急逃生時人員疏散的要求。當發(fā)生火警或需緊急疏散時。住宅樓疏散口設(shè)置的出入口控制系統(tǒng)的電控鎖必須能集中解除或現(xiàn)場順疏散方向手動解除，使人員能迅速安全疏散。設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)或聯(lián)網(wǎng)型出入口控制系統(tǒng)時，在確認火情后，須在消防控制室集中解除相關(guān)部位的門禁。當不設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)或聯(lián)網(wǎng)型出入口控制系統(tǒng)時，要求能在火災(zāi)時不需使用任何工具就能從內(nèi)部徒手打開出口門，以方便人員正常疏散，達到逃生目的。

7建筑長壽性能設(shè)計7.1—般規(guī)定7.1.1七十年住宅長壽化是對住宅建筑的物理性壽命和功能性壽命提出建設(shè)目標，宜采用系統(tǒng)的方法來統(tǒng)籌住宅全壽命周期的規(guī)劃設(shè)計、部品制造、施工建造、維護更新和再生改建，延長住宅使用壽命，滿足住戶多樣化、個性化的需求。7.1.2七十年住宅宜根據(jù)年齡、婚姻狀況、子女狀況等家庭結(jié)構(gòu)的不同，通過裝配式樓地板、吊頂、墻體等集成化部品的使用以及設(shè)置輕質(zhì)隔墻、靈活隔斷、功能空間集約化設(shè)計實現(xiàn)空間可變和套型系列化。7.2填充體耐久性能7.2.1建筑長壽命的實質(zhì)是依托結(jié)構(gòu)支撐體系的長壽命，選擇與支撐體相協(xié)調(diào)適應(yīng)的建筑填充體系，在受力安全、連接構(gòu)造可靠、變形協(xié)調(diào)等方面，建立綜合使用性能穩(wěn)定可靠、整體耐久性能強、適應(yīng)性強的長壽命建筑體系。七十年住宅建筑的結(jié)構(gòu)支撐體耐久年限較長，包括采取防震安全和防災(zāi)技術(shù)應(yīng)用等合理設(shè)計可以取得較長的使用年限。建筑填充體和設(shè)備管線，一方面需要優(yōu)化選擇耐久性強的材料部品和設(shè)備，另一方面優(yōu)化設(shè)計填充體與結(jié)構(gòu)體的材料與構(gòu)造技術(shù)協(xié)調(diào)，包括結(jié)構(gòu)主體、外圍護結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝填充體、設(shè)備管線等，形成較為完善的配套體系。7.2.2住宅建筑部品部件、設(shè)備設(shè)施應(yīng)具有通用性，便于維護管理、更換或提升改造。一般住宅結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計使用年限為50年，七十年住宅結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計使用年限應(yīng)達到70年；建筑與結(jié)構(gòu)的使用維護，應(yīng)當由專業(yè)技術(shù)人員按照建筑本身設(shè)計使用狀況和要求，對建筑結(jié)構(gòu)及主要部品使用狀態(tài)跟蹤監(jiān)測。7.2.3七十年住宅的部品部件應(yīng)有各自的耐久年限，到達耐久年限應(yīng)對部品部件進行相應(yīng)的維修或者更換。7.3結(jié)構(gòu)耐久性能7.3.1本標準旨在提高住宅結(jié)構(gòu)主體的使用年限，對于可更換的次要構(gòu)件，其使用年限適當放松。從現(xiàn)階段行業(yè)技術(shù)水平、建設(shè)成本及后期維護等因素綜合考慮，要求所有構(gòu)件均達到70年使用年限是不合理、不經(jīng)濟的，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)耐久性要求應(yīng)從提高設(shè)計、施工標準與加強使用期間的監(jiān)測、維護兩方面出發(fā)，尤其是使用期間的維護。在使用期間對鋼筋混凝土構(gòu)件出現(xiàn)的裂縫、局部破損、鋼構(gòu)件出現(xiàn)的局部銹蝕、掉漆等耐久性缺陷進行及時修補，均可以有效延長使用年限。因此，對于一些可更換的次要構(gòu)件，其耐久性設(shè)計要求仍按50年設(shè)計使用年限執(zhí)行是可行的。7.3.3環(huán)境類別是影響結(jié)構(gòu)耐久性的外因，《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010中規(guī)定了一類環(huán)境中設(shè)計使用年限為100年的混凝土結(jié)構(gòu)的要求，住宅結(jié)構(gòu)的大部分構(gòu)件均處于一類環(huán)境，少數(shù)構(gòu)件（基礎(chǔ)、衛(wèi)生間梁板等）處于二類環(huán)境，且本標準住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為70年，故將耐久性環(huán)境的的范圍限制為一、二類。當結(jié)構(gòu)有少量構(gòu)件（如基礎(chǔ)）處于三類環(huán)境時，其耐久性設(shè)計應(yīng)進行專門研究和論證，并采取有效措施?！痘炷两Y(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010第8.2.1條規(guī)定了設(shè)計使用年限為50年和100年的混凝土結(jié)構(gòu)中最外層鋼筋混凝土保護層的最小厚度要求。本標準住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為70年，混凝土保護層的最小厚度按50年和100年對應(yīng)的數(shù)值進行線性差值。7.3.5七十年住宅鋼結(jié)構(gòu)支撐體的防腐蝕設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準》GB50017、《建筑鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕技術(shù)規(guī)程》JGJT251和《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ99等的有關(guān)規(guī)定。7.3.7鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕設(shè)計應(yīng)綜合考慮環(huán)境中介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、施工和維修條件等因素，因地制宜，從以下方案中綜合選擇防腐蝕方案或其組合：1）防腐蝕涂料；2）各種工藝形成的鋅、鋁等金屬保護層；3）陰極保護措施；4）耐候鋼。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)在構(gòu)造上避免采用加速腐蝕的不良設(shè)計。防腐蝕設(shè)計中應(yīng)包含鋼結(jié)構(gòu)全壽命期內(nèi)的檢查、維護和大修。鋼結(jié)構(gòu)防腐材料通常耐久年限為10~15年，在設(shè)計使用年限內(nèi)，修補防腐材料比較困難，有必要通過提高構(gòu)件自身的防腐蝕能力來延長修補時間，降低運營階段的費用。七十年住宅鋼結(jié)構(gòu)支撐體主要承重構(gòu)件防腐涂層的設(shè)計使用年限不宜小于20年，其他構(gòu)件防腐涂層的設(shè)計使用年限不應(yīng)小于15年。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鋼結(jié)構(gòu)涂層的使用年限均小于主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限。對于腐蝕作用較弱的鋼結(jié)構(gòu)住宅，防腐涂層的設(shè)計使用年限取為20年是比較合理的，進一步提高涂層的設(shè)計使用年限受到技術(shù)和成本的制約。鋼結(jié)構(gòu)表面防護涂層的最小厚度應(yīng)符合行業(yè)現(xiàn)行標準《鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕涂裝技術(shù)規(guī)程》CECS343等規(guī)范要求。7.4建筑適應(yīng)性能7.4.1七十年住宅的平面設(shè)計應(yīng)從住宅的生產(chǎn)建造和家庭全生命周期使用出發(fā)，套型設(shè)計宜優(yōu)先采用大空間布置方式，提高空間的靈活性與可變性，滿足住戶對空間多樣化需求。同時，大空間的布置方式有利于減少部品部件的數(shù)量和種類，提高生產(chǎn)和施工效率，減少人工，節(jié)約造價。7.4.2不同建筑的結(jié)構(gòu)支撐體系會對建筑空間限定形成不同的影響，在設(shè)計中應(yīng)當選擇合理的結(jié)構(gòu)體系，目的就是為了盡可能為住宅空間的靈活劃分創(chuàng)造條件，盡可能減少因為結(jié)構(gòu)方案的不同，對建筑空間靈活劃分形成制約，按照開放性設(shè)計的理念，盡可能采取體系簡單、受力直接、安全可靠，且對空間限定最小的結(jié)構(gòu)方案。7.4.3建筑內(nèi)填充體包括內(nèi)隔墻、裝飾構(gòu)件、部品和管線設(shè)備等，在建筑全壽命期內(nèi)為適應(yīng)不斷變化的需要，在設(shè)計上應(yīng)當遵循建筑空間具有開放性、適變性的原則，采取靈活隔斷和大空間設(shè)計方法，減少固定的建筑構(gòu)件，提高建筑空間分隔的自由度，有利于建筑長壽命使用。7.4.4通過集中管井和架空體系的關(guān)鍵技術(shù)組合方式，有利于住宅支撐體和填充體分離，滿足七十年住宅的長壽化及適應(yīng)性的要求。

8品質(zhì)優(yōu)良性能設(shè)計8.1—般規(guī)定8.1.1面對當今住宅大量建設(shè)和我國人口老齡化危機，應(yīng)建立“將滿足老齡化要求作為所有住宅一項基本品質(zhì)”的觀念，把對老年人的關(guān)懷和關(guān)注納入到常規(guī)建筑設(shè)計的基本要求中，為老年人和殘障人士提供良好的使用功能空間和條件。本條明確了住宅應(yīng)采用符合適老化要求的通用設(shè)計。老年人對住宅空間的要求與成年人有所差異。為了適應(yīng)住宅滿足居住人群的需求，應(yīng)確保住宅的無障礙設(shè)計改造的可能性，例如設(shè)有公共走道等必要的空間，公共走道的寬度、公共樓梯的臺階、坡度、電梯出入口凈寬等部位留有足夠的可改造空間，使住宅經(jīng)過簡單改造，適合不同需求人群居住。8.1.2七十年住宅的部品連接與設(shè)計應(yīng)根據(jù)部品使用年限和權(quán)屬的不同進行分類，并應(yīng)遵循以下原則：第一，應(yīng)以使用年限較短部品的維修和更換不破壞使用年限較長部品為原則；第二，應(yīng)以住戶套內(nèi)部品的維修與更換不影響共用部品為原則；第三，應(yīng)以住戶套內(nèi)部品的維修和更換不影響其他住戶為原則。當前，我國大量的住宅設(shè)計和施工忽略內(nèi)裝部品的后期維護和檢修更換問題，設(shè)計應(yīng)考慮不同材料、設(shè)備、設(shè)施具有不同的使用年限，內(nèi)裝部品應(yīng)考慮使用維護和維修改造。8.1.3通過現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進行精密設(shè)計、優(yōu)化集成，以提高住宅的安全性、實用性和物業(yè)管理水平。8.1.4室內(nèi)無障礙設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。國家現(xiàn)行標準《老年人居住建筑設(shè)計標準》GB50340對住宅出入口、走廊、樓梯、電梯、門窗、陽臺等場所的安全措施均作了相應(yīng)規(guī)定，應(yīng)按標準要求進行設(shè)計，促進和提高居住者生活的安全性、適用性和適性。在戶型設(shè)計中，應(yīng)考慮老年人日常生活的需求，消除室內(nèi)高差，便于輪椅通行；家具和設(shè)備的布置應(yīng)考慮老年人和殘障人士能簡單、便捷操作；對于提示信息應(yīng)通過聲、光、觸覺等途徑使居住者能充分感知，如針對視力不好的使用者可以裝設(shè)閃光設(shè)施加以提醒。由于每戶面積有限，套內(nèi)空間設(shè)計時要合理設(shè)計輪椅轉(zhuǎn)向位置，提倡通過空間的互借和家具設(shè)備底部的提升等方式節(jié)省輪椅轉(zhuǎn)向面積。8.1.5住宅裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制除應(yīng)符合國家標準的要求，設(shè)計、施工應(yīng)選用低毒性、低污染的裝飾裝修材料。8.2適老性能8.2.1適老化通用部品是住宅基本功能的保證。在充分了解老年人特征的基礎(chǔ)上選擇適老化部品，同時，根據(jù)居住者的生活方式和生命周期，使空間具有靈活性。8.2.2套外空間和套內(nèi)空間的無障礙設(shè)計要求為七十年住宅的適應(yīng)性提供基本保證。8.2.4根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096中的設(shè)計要求，供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度。住宅設(shè)計戶門通常尺寸為1000mm，綜合考慮門垛寬度，要求公共走廊凈寬不小于1600mm。8.2.5為了適應(yīng)老齡化社會的發(fā)展趨勢，方便老年人及殘障人士無障礙出行，本條提高了設(shè)置電梯的標準，北京及上海等地已在地方標準中要求四層及四層以上設(shè)置電梯。住宅層高一般為3m，四層住戶樓面標高為3×3=9m，同時考慮室內(nèi)外高差影響，所以控制了住戶入口層樓面距離室外設(shè)計地面的高度。為更好、更方便于老年人群、殘疾人群的居住和生活，本標準控制了擔架電梯的尺寸要求。8.2.6室內(nèi)衛(wèi)生間是極容易出現(xiàn)跌倒事故的地方，設(shè)計中要為使用者提供方便牢固的安全抓桿，并根據(jù)這些配置的要求調(diào)整潔具之間的距離。8.2.7由于老年人的生理特點，衛(wèi)生間的使用頻率較高，其中設(shè)施較多且環(huán)境復(fù)雜，一直是老年人最容易發(fā)生安全事故的地方，所以，衛(wèi)生間的設(shè)計是適老性起居空間設(shè)計的重要一環(huán)。8.2.8家具和電器控制開關(guān)的高度，應(yīng)與標準輪椅坐高一致，以方便乘輪椅者進行轉(zhuǎn)移。8.2.10非接觸式門禁系統(tǒng)方案是基于非接觸式感應(yīng)IC卡識別技術(shù)，由治理系統(tǒng)、控制器、感應(yīng)式讀卡器、電子鎖等組成的一個功能強大的智能型網(wǎng)絡(luò)門禁系統(tǒng)，手持一張正當?shù)母袘?yīng)式IC卡即可通過IC卡識讀設(shè)備自動控制授權(quán)答應(yīng)開啟的電子鎖。目前門禁系統(tǒng)取代傳統(tǒng)的機械鎖匙，減少鑰匙治理的麻煩，有效地避免鑰匙流失。同時可記錄、查詢進出職員信息，與普通機械鎖有著無法相比的優(yōu)越性。8.3長期維護性能8.3.1七十年住宅的部品部件應(yīng)有各自的耐久年限，到達耐久年限應(yīng)對部品部件進行相應(yīng)的維護或者更換。8.3.2本條明確住宅應(yīng)在全壽命周期內(nèi)制定檢查、維護等計劃。定期計劃包括長期計劃和日常計劃，應(yīng)詳細記錄的內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)主體、防水、給水、排水、設(shè)備等的檢查計劃及內(nèi)容，可根據(jù)其具體情況確定檢查周期，確保住宅的相關(guān)設(shè)備正常使用。8.3.3七十年住宅智能化系統(tǒng)應(yīng)在住宅全壽命周期內(nèi)保障用戶的使用要求。

9綠色持續(xù)性能設(shè)計9.1—般規(guī)定9.1.1通過住宅設(shè)計，使“人、建筑、環(huán)境”三要素緊密聯(lián)系在一起，共同形成一個良好的居住環(huán)境。同時因地制宜、可持續(xù)保護和發(fā)展當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境、文化資源、傳統(tǒng)習俗，為居住區(qū)創(chuàng)造既便于鄰里交往又賞心悅目的生活環(huán)境，是滿足人居住活動中生理、心理的雙重需要。9.1.2節(jié)能、環(huán)保是一件關(guān)乎國計民生的大事，世界各國都相當關(guān)注。我國政府高度重視資源環(huán)境問題，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，把節(jié)約資源、保護環(huán)境作為基本國策，努力建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會。隨著我國城鎮(zhèn)化步伐的加快，人民生活水平的持續(xù)提高，對住宅功能、舒適度等方面的要求越來越高，如果延續(xù)傳統(tǒng)的建設(shè)模式，我國的土地、能源、資源和環(huán)境都將難以承受。因此七十年住宅設(shè)計要注意滿足合理利用能源，各地住宅建設(shè)可根據(jù)當?shù)啬茉礂l件，積極采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能系統(tǒng)與設(shè)備。9.1.5裝配式內(nèi)裝修方式能有效減少對主體結(jié)構(gòu)的破壞，延長建筑壽命。9.1.6本條要求建筑設(shè)計專業(yè)和建筑設(shè)備設(shè)計的各專業(yè)進行協(xié)作設(shè)計，綜合考慮建筑設(shè)備和管線的配置，并提供必要的設(shè)置空間和檢修條件。同時要求建筑設(shè)備設(shè)計也要樹立建筑空間合理布局的整體觀念。9.1.7七十年住宅是一種可持續(xù)發(fā)展的住宅，應(yīng)與當代不斷發(fā)展的經(jīng)濟水平與信息水平相匹配。智能安防體系、運維管理體系是兼顧家庭居住舒適性與安全性的管理系統(tǒng)。9.2室內(nèi)環(huán)境9.2.1居住者大部分時間是在住宅室內(nèi)度過的，因此使住宅室內(nèi)具有良好的通風、充足的日照、明亮的采光和安靜私密的聲環(huán)境是住宅設(shè)計的重要任務(wù)。9.2.3因使用的室內(nèi)裝修材料、施工輔助材料以及施工工藝不合規(guī)范，造成建筑物建成后室內(nèi)環(huán)境污染長期難以消除，是目前住宅建設(shè)中較為普遍的問題。為杜絕此類問題，應(yīng)嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家標準中關(guān)于室內(nèi)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)規(guī)定，七十年住宅建設(shè)項目中應(yīng)選用合格的裝修材料及輔助材料，并鼓勵選用比國家標準更健康環(huán)保的材料，改進施工工藝。住宅屬于Ⅰ類民用建筑工程，室內(nèi)空氣中的氡、游離甲醛、苯、氨和總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）等污染物對人體的健康危害很大，應(yīng)對其活度、濃度加以控制。氡的活度與住宅選址有關(guān)，其他幾種污染物的濃度與建筑材料、裝飾材料、家具以及住宅的通風條件有關(guān)。9.2.4本條所指的噪聲控制對象包括室內(nèi)自身聲源和室外噪聲。室內(nèi)噪聲防治常常被忽視，噪聲不僅有害健康，而且是鄰里矛盾的根源，提高建筑構(gòu)造的隔聲降噪能力對使用者的健康是非常必要的，因此，本標準限值在《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的規(guī)范基礎(chǔ)上有所提高；采取有效措施控制人所處環(huán)境的噪聲級，提高隔聲性能，減少噪聲對人體健康的影響。9.2.6能夠提供符合衛(wèi)生要求的生活飲用水是綠色建筑的基本前提之一。建筑生活飲用水用水點出水水質(zhì)的常規(guī)指標應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749的規(guī)定。9.2.7電氣設(shè)備應(yīng)采用安全可靠、高效節(jié)能的電氣產(chǎn)品，公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)符合節(jié)能設(shè)計控制原則。走廊、樓梯間和門廳等公共部位的照明應(yīng)設(shè)置聲控、光控、定時、感應(yīng)等自控裝置。電氣控制系統(tǒng)、計量儀表及其控制管理等應(yīng)符合相關(guān)節(jié)能設(shè)計標準。9.3室外環(huán)境9.3.6居住區(qū)域內(nèi)圍墻通透，是因為居住區(qū)作為城市的組成部分，應(yīng)起到與城市相互溝通、互為景觀的作用，不能把居住區(qū)域與城市完全隔絕開來。但進行通透設(shè)計時，也應(yīng)注意住房的私密性和安全性。9.3.8對垃圾進行分類處理，有利于加快提升生活垃圾“減量化、資源化、無害化”水平，促進生態(tài)文明和社會文明。同時也是貫徹和落實《河北省城鄉(xiāng)生活垃圾分類管理條例》的具體措施和要求。9.3.10景觀設(shè)計是總體設(shè)計的組成部分。人們在重視住宅房型設(shè)計的同時，越來越關(guān)注居住區(qū)域的總體環(huán)境的造型設(shè)計。景觀設(shè)計也要堅持以人為本、可持續(xù)發(fā)展和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的指導思想，尊重自然，保護環(huán)境，體現(xiàn)地域文化特點，創(chuàng)造賞心悅目的室外空間環(huán)境。9.3.12住區(qū)道路應(yīng)注重“慢行友好”，以步行