房屋出租合同解除要件模板

房屋出租合同解除要件模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋設施及配置：[填寫房屋設施及配置]。1.2乙方承租上述房屋用于：[填寫乙方用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣[填寫租金金額]元/月。3.2乙方支付租金方式為每[填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填寫支付金額]元。3.3乙方應在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、合同解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣[填寫違約金金額]元。五、其他約定5.1乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃期間，房屋及附屬設施如發(fā)生意外損毀，甲方應負責修復，如有因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復并承擔相關(guān)費用。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《房屋租賃證》等相關(guān)證件。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方房屋，并鑒于丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的履行提供擔保，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，房屋設施及配置：[填寫房屋設施及配置]。1.2乙方承租上述房屋用于：[填寫乙方用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣[填寫租金金額]元/月。3.2乙方支付租金方式為每[填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填寫支付金額]元。3.3乙方應在每月[填寫具體日期]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的履行承擔連帶責任。若乙方未能按照本合同約定履行其義務，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，甲方有權(quán)要求丙方立即支付乙方應支付而未支付的全部租金及違約金。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求丙方提供額外的擔保措施，包括但不限于提供擔保金、擔保物等。4.3甲方在租賃期間內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方有意購買乙方承租的房屋，乙方應優(yōu)先將房屋出售給甲方，出售價格按照市場行情商定。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《房屋租賃證》等相關(guān)證件。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義：第三方主體（丙方）的介入，為甲方提供了額外的保障和安全感。丙方的連帶責任保證了乙方在租賃期間內(nèi)的履約能力，一旦乙方違約，甲方可以迅速向丙方追責，確保甲方權(quán)益不受損害。同時，丙方的介入也增加了乙方履約的謹慎性，有助于維護租賃合同的穩(wěn)定性和嚴肅性。在本次合同中，甲方作為主導方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。通過設定優(yōu)先購買權(quán)、要求丙方提供額外擔保等措施，甲方在租賃期間內(nèi)對房屋的控制權(quán)和處置權(quán)得到了加強。這既保證了甲方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益，也為甲方在租賃期滿后的決策提供了便利?？偟膩碚f，第三方介入和甲方權(quán)益主導的合同模式，旨在通過多方合作，實現(xiàn)合同各方利益的平衡和最大化，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時也促進租賃合同的穩(wěn)定履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議解除要件模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方持有公司[填寫公司名稱]的股權(quán)，并愿意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時鑒于丙方作為第三方擔保方，愿意為甲方的履行提供擔保，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的公司[填寫公司名稱]的股權(quán)，包括但不限于股權(quán)所對應的所有權(quán)利和義務，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的公司[填寫公司名稱]的股權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]元。2.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款方式為一次性支付，支付金額為[填寫支付金額]元。2.3乙方應在本協(xié)議簽署之日起[填寫具體日期]日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、乙方權(quán)益保障3.1丙方作為第三方擔保方，對甲方的履行承擔連帶責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務，包括但不限于未能按照約定時間、方式轉(zhuǎn)讓股權(quán)，丙方應立即代為履行。3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求丙方提供額外的擔保措施，包括但不限于提供擔保金、擔保物等。3.3乙方在受讓股權(quán)后，享有公司[填寫公司名稱]的股東權(quán)益，包括但不限于參與公司決策、分取利潤等。四、甲方違約及限制條款4.1甲方應保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方在簽署本協(xié)議后，不得再行轉(zhuǎn)讓或設定任何形式的擔保物權(quán)，以保證乙方的股權(quán)受讓權(quán)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本協(xié)議附件包括：《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《公司章程》等相關(guān)文件。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的：在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，乙方作為受讓方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。通過設定第三方擔保、要求丙方提供額外擔保等措施，乙方的權(quán)益得到了有效的確保。這既保證了乙方在受讓股權(quán)后的