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房屋買賣合同糾紛解決模板合同編號(hào):__________房屋買賣合同糾紛解決模板甲方(出賣人):乙方(買受人):一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋面積:__________平方米。2.乙方購買上述房屋,房屋用途為:__________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意,上述房屋成交總價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間、數(shù)額支付購房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后,按照甲乙雙方約定的時(shí)間、方式將房屋過戶至乙方名下。三、合同的履行及交付1.甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付購房款。乙方逾期支付購房款的,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)按日加收__________元的違約金。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的購房款,并按照逾期天數(shù)按日加收__________元的違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.物業(yè)卡7.水電卡8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋,視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰,存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵,視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付購房款,視為違約。4.乙方逾期支付購房款,按照逾期天數(shù)按日加收違約金。5.一方違反本合同其他約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋出賣人。2.乙方:指房屋買受人。3.購房款:指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.定金:指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房屋交付:指甲方將房屋及相關(guān)物品按照約定時(shí)間、方式交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并按照逾期天數(shù)按日加收違約金。嚴(yán)重情況的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的購房款。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰:解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的購房款,并按照逾期天數(shù)按日加收違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付購房款:解決辦法:甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)按日加收違約金。嚴(yán)重情況的,甲方有權(quán)解除合同。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等物品缺失:解決辦法:甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)補(bǔ)辦相關(guān)物品,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題:解決辦法:甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人
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