房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書范本

房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書一、擔(dān)保方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、買方信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：_______________三、賣方信息丁方名稱：____________________丁方地址：____________________丁方聯(lián)系人：__________________丁方聯(lián)系電話：_______________四、擔(dān)保事項4.1甲方為丙方與丁方之間的房屋買賣合同提供擔(dān)保。4.2甲方承諾，如丙方不按約定履行房屋買賣合同的支付義務(wù)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、擔(dān)保范圍5.1本協(xié)議的擔(dān)保范圍包括丙方與丁方之間的房屋買賣合同的全部債務(wù)。5.2甲方承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于丙方未支付的房款、逾期支付的違約金等。六、擔(dān)保期限6.1本協(xié)議的擔(dān)保期限自房屋買賣合同簽訂之日起至丙方完全履行完畢合同債務(wù)之日止。七、違約責(zé)任7.1如甲方不履行本協(xié)議約定的擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如丙方不履行房屋買賣合同的支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________丁方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________丙方代表（簽名）：_______________丁方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.擔(dān)保方同意擔(dān)保的書面文件7.房屋驗(yàn)收報告8.合同解除協(xié)議9.訴訟仲裁申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方（丙方）違約行為：逾期支付房款不按約定時間完成房屋過戶手續(xù)提供虛假身份信息2.賣方（丁方）違約行為：逾期交付房屋不提供完整房產(chǎn)證資料隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題3.擔(dān)保方（甲方）違約行為：不履行擔(dān)保義務(wù)，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任提供虛假擔(dān)保承諾三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買、出售房屋而簽訂的書面協(xié)議。2.擔(dān)保方：指為買方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保責(zé)任的第三方。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可催告買方支付，并按合同約定收取違約金。雙方可協(xié)商延期支付，并重新約定付款期限。2.賣方逾期交付房屋：買方可催告賣方交付，并按合同約定收取違約金。雙方可協(xié)商延期交付，并重新約定交付日期。3.房屋驗(yàn)收不合格：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)維修、更換責(zé)任。雙方可協(xié)商解決，要求賣方進(jìn)行整改直至驗(yàn)收合格。4.擔(dān)保方不履行擔(dān)保義務(wù)：買方有權(quán)向擔(dān)保方追償，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可協(xié)商解除擔(dān)保