房產(chǎn)個人借款協(xié)議

房產(chǎn)個人借款協(xié)議合同編號：__________房產(chǎn)個人借款協(xié)議鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本息。第三條借款利率3.1借款利率為每月____%。3.2利息計算方式：按本金逐月遞減的余額計算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性歸還乙方借款本息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第五條擔(dān)保方式5.1本借款協(xié)議項下的借款，甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。5.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額歸還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額歸還借款本息，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息及相關(guān)費用。6.3甲方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.借款人配偶身份證明原件及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限歸還借款本息2.甲方未按約定金額歸還借款本息3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)5.甲方提前還款未通知乙方6.甲方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方同意向乙方借款的總額。2.借款期限：借款的開始和結(jié)束日期。3.借款利率：借款期間甲方應(yīng)支付的利息比率。4.違約金：甲方違約時應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.抵押擔(dān)保：甲方以其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。6.抵押權(quán)：乙方在甲方違約時對抵押房產(chǎn)行使的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期還款解決辦法：乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息及相關(guān)費用。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補充擔(dān)保，或提供其他財產(chǎn)進行抵押。3.甲方提前還款未通知乙方解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或按照實際借款期限計算利息。4.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢抵押