房屋買賣合同的權(quán)屬證明

房屋買賣合同的權(quán)屬證明合同編號：__________房屋買賣合同的權(quán)屬證明賣方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應按照約定時間支付房款，并承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按照約定時間交付該房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋詳細信息（在此處附上房屋詳細信息，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。）附件二：房屋所有權(quán)證復印件（在此處附上房屋所有權(quán)證復印件。）附件三：出賣人婚姻狀況證明（在此處附上出賣人婚姻狀況證明。）附件四：買受人婚姻狀況證明（在此處附上買受人婚姻狀況證明。）附件五：其他相關(guān)文件（在此處附上其他與房屋買賣相關(guān)的文件。）一、附件列表：1.附件一：房屋詳細信息地址面積結(jié)構(gòu)其他相關(guān)信息2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件3.附件三：出賣人婚姻狀況證明4.附件四：買受人婚姻狀況證明5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付該房屋認定：自約定交付之日后，每延遲一日，視為違約一日。2.賣方未能保證該房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛認定：如發(fā)生上述情況，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。3.買方未能按照約定時間支付房款認定：自約定支付之日后，每延遲一日，買方應支付相當于房款總額的違約金。4.買方未能承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用認定：買方應承擔過戶所產(chǎn)生的全部費用，如未能承擔，應支付給賣方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)明確無爭議。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美确尚袨樗a(chǎn)生的義務(wù)。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，違約金為房款的__________%。2.房屋權(quán)屬存在爭議解決辦法：買方可以要求賣方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。3.買方延遲支付房款解決辦法：買方應支付相當于房款總額的違約金。4.過戶產(chǎn)生額外費用解