標準工業(yè)廠房租賃協(xié)議

標準工業(yè)廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于____________________的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方承認甲方對廠房擁有合法的所有權或使用權。1.2乙方租賃的廠房面積為____________________平方米，具體范圍見附件。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每平方米每月人民幣______元，合計人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____________________。第三條租賃用途3.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得將廠房用于非法用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應保證廠房及附屬設施的安全性能，確保其達到國家相關標準。4.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，并負責日常的維護保養(yǎng)。4.3廠房及附屬設施的正常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，辦理廠房及附屬設施的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣______元作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，還應退還乙方已支付的租金及押金。第七條押金7.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付甲方人民幣______元作為押金。7.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應退還乙方剩余的押金（扣除乙方應支付的違約金等費用后的金額）。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣______元。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權或使用權證明2.廠房面積及具體位置示意圖3.保險單副本4.租金支付證明5.維修與保養(yǎng)記錄6.提前解除合同通知7.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或設施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金或保險費。3.乙方未按約定使用廠房，從事非法用途或違反國家法律法規(guī)。4.提前解除合同，未提前一個月通知對方。5.未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權或使用權的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用工業(yè)廠房的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施損壞：聯(lián)系甲方進行維修，必要時提供維修費用。2.租金支付問題：確保按時支付租金，如有困難提前與甲方溝通。3.用途變更：如需變更租賃用途，應提前一個月通知甲方并征得同意。4.提前解除合同：如需提前解除合同，按照約定提前一個月通知甲方，并支付違約金。5.爭議解決：發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：