房屋抵押借款合同范本格式范本

房屋抵押借款合同范本格式范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需要，同意將名下房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于：__________（具體用途）。1.3貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月還款一次，還款日為每月的__________日。1.5甲方還款方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）。第二條房屋抵押2.1甲方同意將名下位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3貸款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。2.4貸款期限內(nèi)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價(jià)值。第三條貸款的發(fā)放和支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額和期限，向甲方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.3貸款資金的支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的__________%支付違約金。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款，并按照未償還貸款金額的__________%支付違約金。4.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款人資質(zhì)證明及復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款日期和還款方式償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款。3.處分抵押房屋：甲方在貸款期限內(nèi)以任何方式處分抵押房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。4.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他義務(wù)和承諾。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指借款人本人，具有完全民事行為能力的自然人或其他法人。2.乙方（貸款人）：指貸款給甲方的自然人、法人或其他組織。3.房屋抵押：指甲方將其名下的房屋設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款的償還。4.貸款金額：指甲方從乙方處借款的金額。5.貸款期限：指貸款合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：及時(shí)與甲方溝通，提醒其履行還款義務(wù)。依法采取催收措施，如發(fā)送催收函、電話催收等。逾期還款達(dá)到一定次數(shù)，可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款。2.甲方未按約定用途使用貸款：加強(qiáng)對(duì)甲方的監(jiān)督和檢查，確保貸款用于約定的用途。發(fā)現(xiàn)甲方挪用貸款，立即要求其改正，并按照違約金條款予以賠償。3.處分抵押房屋：在合同中明確甲方不得處分抵押房屋的條款。一旦發(fā)現(xiàn)甲方處分抵押房屋，立即采取法律手段制止，并追究其違約責(zé)任。4.其他違約行為：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施，包括但不限于催收、訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：