體育場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

體育場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________

第一章：定義與解釋

1.1定義

在本合同中，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：

（1）“體育場(chǎng)館”指位于__________（地址）的體育場(chǎng)館，以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)館”。

（2）“建設(shè)單位”指承擔(dān)體育場(chǎng)館建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

（3）“運(yùn)營(yíng)單位”指負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理的法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

1.2解釋

本合同各條款中的解釋，如無特別說明，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

第二章：建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1建設(shè)內(nèi)容

甲方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的設(shè)計(jì)、施工、裝修及設(shè)備采購(gòu)與安裝，具體建設(shè)內(nèi)容如下：

（1）場(chǎng)館主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；

（2）場(chǎng)館室內(nèi)外裝修；

（3）場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與安裝；

（4）場(chǎng)館周邊附屬設(shè)施建設(shè)。

2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

體育場(chǎng)館建設(shè)應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；

（2）滿足體育賽事及活動(dòng)舉辦需求；

（3）確保場(chǎng)館安全、舒適、環(huán)保、節(jié)能。

第三章：建設(shè)期限與交付

3.1建設(shè)期限

甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成體育場(chǎng)館的建設(shè)。

3.2交付

體育場(chǎng)館建設(shè)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）場(chǎng)館建設(shè)相關(guān)審批文件；

（2）場(chǎng)館設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)資料；

（3）場(chǎng)館設(shè)備操作和維護(hù)手冊(cè)；

（4）其他與場(chǎng)館建設(shè)相關(guān)的文件和資料。

第四章：運(yùn)營(yíng)管理

4.1運(yùn)營(yíng)范圍

乙方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）體育賽事及活動(dòng)的策劃與組織；

（2）場(chǎng)館租賃與銷售；

（3）場(chǎng)館廣告、贊助業(yè)務(wù)；

（4）場(chǎng)館其他商業(yè)活動(dòng)。

4.2運(yùn)營(yíng)期限

乙方的運(yùn)營(yíng)期限為合同簽訂之日起____年。

4.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)

乙方應(yīng)確保體育場(chǎng)館在運(yùn)營(yíng)期間實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

（1）提高場(chǎng)館利用率，確保場(chǎng)館收益穩(wěn)定增長(zhǎng)；

（2）提升場(chǎng)館品牌形象，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

（3）為我國(guó)體育事業(yè)做出貢獻(xiàn)。

第五章：合作與分成

5.1合作

甲方與乙方在體育場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)相互支持、密切合作，共同推進(jìn)場(chǎng)館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。

5.2分成

乙方在運(yùn)營(yíng)體育場(chǎng)館期間，按照以下比例向甲方支付分成：

（1）場(chǎng)館租賃收入：甲方占____%；

（2）廣告、贊助收入：甲方占____%；

（3）其他商業(yè)活動(dòng)收入：甲方占____%。

第六章：質(zhì)量保證與維修

6.1質(zhì)量保證

甲方應(yīng)保證體育場(chǎng)館的建設(shè)質(zhì)量，確保場(chǎng)館在交付使用后不存在重大質(zhì)量問題。若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)館存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2維修責(zé)任

場(chǎng)館交付后，甲方向乙方提供一定期限的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，因建設(shè)原因?qū)е碌膱?chǎng)館設(shè)施設(shè)備故障，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證期自場(chǎng)館交付之日起計(jì)算，為期____個(gè)月。

6.3維修費(fèi)用

質(zhì)量保證期結(jié)束后，場(chǎng)館的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，雙方可協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。

第七章：保險(xiǎn)

7.1保險(xiǎn)責(zé)任

為確保場(chǎng)館建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中的安全，甲方應(yīng)購(gòu)買建設(shè)期保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買運(yùn)營(yíng)期保險(xiǎn)，包括但不限于以下險(xiǎn)種：

（1）建筑工程一切險(xiǎn)；

（2）公共責(zé)任險(xiǎn)；

（3）意外傷害險(xiǎn)；

（4）其他必要的保險(xiǎn)。

7.2保險(xiǎn)賠償

一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)事宜。

7.3保險(xiǎn)費(fèi)用

保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品和保額確定。

第八章：違約責(zé)任

8.1甲方違約

甲方如未能按照合同約定完成體育場(chǎng)館建設(shè)或交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×每日應(yīng)交付場(chǎng)館建設(shè)款項(xiàng)的____%。

8.2乙方違約

乙方如未能按照合同約定支付分成款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付天數(shù)×每日應(yīng)支付分成款項(xiàng)的____%。

8.3免責(zé)條款

對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九章：爭(zhēng)議解決

9.1協(xié)商解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2調(diào)解

如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提請(qǐng)____（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

9.3訴訟

若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____（指定法院）訴訟解決。

第十章：其他條款

10.1租賃權(quán)

乙方在運(yùn)營(yíng)期間擁有場(chǎng)館的獨(dú)家租賃權(quán)，甲方不得將場(chǎng)館租賃給第三方。

10.2轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.3保密

甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

10.4補(bǔ)充協(xié)議

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)

11.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)

甲方對(duì)其提供的場(chǎng)館設(shè)計(jì)、施工方案等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得復(fù)制、傳播或以任何形式使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

11.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)

乙方在運(yùn)營(yíng)場(chǎng)館過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如賽事策劃、廣告創(chuàng)意等，歸乙方所有。甲方不得未經(jīng)乙方同意使用或授權(quán)他人使用。

11.3共同知識(shí)產(chǎn)權(quán)

甲乙雙方在合作過程中共同開發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)由雙方協(xié)商確定。

第十二章：廣告與贊助

12.1廣告權(quán)

乙方擁有場(chǎng)館的廣告發(fā)布權(quán)，甲方不得在場(chǎng)館內(nèi)發(fā)布任何廣告，除非得到乙方的書面同意。

12.2贊助權(quán)

乙方有權(quán)獨(dú)立開展場(chǎng)館的贊助活動(dòng)，甲方不得干涉乙方的贊助談判和合同簽訂。

12.3分成比例

乙方在廣告和贊助活動(dòng)中獲得的收入，按照第五章約定的比例向甲方支付分成。

第十三章：終止與解除

13.1終止條件

在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營(yíng)困難，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

13.2解除合同

甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況，協(xié)商確定賠償或補(bǔ)償事宜。

第十四章：通知與送達(dá)

14.1通知

甲乙雙方就合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。

14.2送達(dá)

甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

第十五章：合同的生效、修改與解除

15.1生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

15.2修改

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修