房子公證合同范本

房子公證合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余的__________%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品完好無損；（3）甲方已結(jié)清物業(yè)費、水電費等與房屋相關(guān)的各項費用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款的__________%。4.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）家具、家電等附屬設(shè)施清單；（4）其他雙方認為需要附帶的資料。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條交易價格及支付方式（同第二條）第三條房屋交付及過戶（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)向第三方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為保證金，該保證金專用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于甲方因乙方違約所遭受的損失。4.2若乙方未按照本合同約定支付購房款或未配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方扣除相應(yīng)金額的保證金，用于彌補甲方的損失。4.3甲方應(yīng)有權(quán)要求第三方在必要時介入，以保障甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付購房款或未配合辦理房屋過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的__________%。5.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自進入房屋、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履約能力，如乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供信用擔(dān)保、資產(chǎn)擔(dān)保等。6.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第七條爭議解決（同第五條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）家具、家電等附屬設(shè)施清單；（4）第三方擔(dān)保文件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供了額外的保障。在房屋交易過程中，乙方可能會出現(xiàn)違約情況，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方作為擔(dān)保方，可以在乙方違約時介入，確保甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。此外，第三方還可以協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護。甲方作為賣方，在房屋交易過程中應(yīng)當(dāng)享有優(yōu)先權(quán)，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則。例如，甲方有權(quán)在乙方違約時要求第三方扣除保證金，用于彌補損失；甲方還有權(quán)在必要時要求第三方介入，保障其權(quán)益得到實現(xiàn)。總之，本合同通過引入第三方作為擔(dān)保方，并充分保障甲方的權(quán)益，旨在確保房屋交易的順利進行，降低交易風(fēng)險，維護市場秩序。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方，保障乙方的權(quán)益：第一條房屋基本信息（同第一條）第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余的__________%。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶登記手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品完好無損；（3）甲方已結(jié)清物業(yè)費、水電費等與房屋相關(guān)的各項費用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。自過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條件。4.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方介入，以保障其權(quán)益得到實現(xiàn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的__________%。5.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于擅自進入房屋、破壞房屋結(jié)構(gòu)等。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的履約能力，如甲方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供信用擔(dān)保、資產(chǎn)擔(dān)保等。6.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第七條爭議解決（同第五條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）家具、家電等附屬設(shè)施清單；（4）第三方擔(dān)保文件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保乙方的權(quán)益得到最大程度的保護。乙方作為買方，在房屋交易過程中應(yīng)當(dāng)享有優(yōu)先權(quán)，本合同充分體現(xiàn)了乙方權(quán)益主導(dǎo)的原則。例如，乙方有權(quán)