二手房買賣合同范本2024年

二手房買賣合同范本精選2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方出售的標(biāo)的物業(yè)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備房屋買賣條件。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的一部分，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，視為違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)乙方同意擅自更改，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋產(chǎn)權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的款項(xiàng)。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.標(biāo)的物業(yè)：本合同中所指的二手房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：標(biāo)的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，如有困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：標(biāo)的物業(yè)實(shí)際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手