校園物業(yè)管理合同書2024年

校園物業(yè)管理合同書2024年通用合同編號(hào)：__________校園物業(yè)管理合同書甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理者）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有對(duì)物業(yè)的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為物業(yè)管理者，愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)，位于__________，包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場(chǎng)、圖書館等建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)，確保物業(yè)在使用過程中的安全無隱患。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：__________元/月；（2）物業(yè)管理人員工資：__________元/月；（3）物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用：__________元/年；（4）其他費(fèi)用：__________元/月。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理的詳細(xì)費(fèi)用清單，接受甲方的監(jiān)督。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.校園物業(yè)管理合同書2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)管理人員名單4.物業(yè)費(fèi)用清單5.物業(yè)維護(hù)記錄6.物業(yè)安全生產(chǎn)制度7.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和服務(wù)，包括安全、消防、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括維護(hù)、人員工資、保險(xiǎn)等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金，按照合同約定計(jì)算。4.合同生效：指本合同自雙方簽字之日起生效，雙方開始履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.物業(yè)設(shè)施損壞需要維修：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保障物業(yè)設(shè)施正常使用。4.物業(yè)安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保物業(yè)使用過程中的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類學(xué)校校