2024新出資合作建房協(xié)議書

2024最新出資合作建房協(xié)議書合同編號：__________出資合作建房協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方合作建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作原則2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合作建房。2.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，并按約定比例分享項(xiàng)目收益。2.3甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、合作方式3.1甲乙雙方以出資合作的方式進(jìn)行合作建房。3.2甲乙雙方按照約定比例共同出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及盈利。3.3甲乙雙方共同參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、出資及出資方式4.1甲乙雙方的出資總額為：__________元。4.2甲乙雙方按照約定的出資比例，分別為：__________%。4.3甲乙雙方的出資方式如下：4.3.1甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為：__________元。4.3.2乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為：__________元。4.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的出資時(shí)間及金額，將出資款項(xiàng)支付至項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶。五、權(quán)益分配5.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。5.2項(xiàng)目過程中，甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。5.3項(xiàng)目權(quán)益分配的具體辦法，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。六、項(xiàng)目管理6.1甲乙雙方共同成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位的選擇、材料采購等。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，如一方未按約定出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合作義務(wù)，如一方未履行合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料

2.甲乙雙方的公司章程或法人登記證明文件

3.甲乙雙方出資證明文件

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

5.項(xiàng)目施工合同及施工許可證

6.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料

7.項(xiàng)目權(quán)益分配方案

8.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及相關(guān)管理制度

9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)修改文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時(shí)間及金額出資：甲方或乙方未按照合同約定的出資時(shí)間及金額，將出資款項(xiàng)支付至項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶。

2.未履行合作義務(wù)：甲方或乙方未按照合同約定參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，或未共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

3.重大決策違約：甲方或乙方未按照合同約定共同參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位的選擇、材料采購等。

4.未建立健全項(xiàng)目管理：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)未按照合同約定建立健全項(xiàng)目管理制度，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

3.出資合作：指甲乙雙方按照約定比例共同出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及盈利的合作方式。

4.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：指甲乙雙方共同成立，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作的機(jī)構(gòu)。

5.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資不及時(shí)：甲方或乙方未按約定時(shí)間出資，可協(xié)商延遲出資，或按違約責(zé)任追究。

2.合作不一致：甲乙雙方在項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工等方面出現(xiàn)分歧，可通過增加溝通、協(xié)商確定一致方案。

3.管理不善：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)未能妥善管理項(xiàng)目，可重新調(diào)整項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，或引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。

4.法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方合作建房：適用于雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的場景。