2024私人學校物業(yè)合同模板

2024私人學校物業(yè)合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為私人學校，乙方為物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與面積1.2物業(yè)包括但不限于：教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂、操場、停車場等。第二條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)維護與管理：包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全防護、綠化保潔、設施設備維護等；（2）物業(yè)安保服務：包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控設施運行、人員出入管理等；（3）物業(yè)綜合服務：包括但不限于物業(yè)的費用收繳、客戶接待、投訴處理、突發(fā)事件應對等；（4）其他服務：根據(jù)甲方需求，乙方提供的其他物業(yè)服務。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業(yè)服務質量和水平，保障甲方及師生的安全和合法權益。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前，通過銀行轉賬方式向乙方支付當月物業(yè)服務費用；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，應提前三個月書面通知乙方，并簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金及造成的其他損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.物業(yè)平面圖

4.物業(yè)服務項目明細表

5.物業(yè)服務費用明細表

6.銀行轉賬授權書

7.物業(yè)服務違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用，認定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務，認定違約。

3.甲方未按約定提供物業(yè)所需資源，認定違約。

4.乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)等工作，認定違約。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指私人學校的法定代表人或授權代表。

2.乙方：指物業(yè)管理公司。

3.物業(yè)：指甲方擁有的教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂、操場、停車場等。

4.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務而向甲方收取的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期支付物業(yè)服務費用。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金及造成的其他損失。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：物業(yè)設施設備損壞，需要維修。

解決辦法：乙方應及時修復損壞設施設備，確保正常使用。4.問題：甲方需求變更，導致合同履行困難。

解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，調整合同內容。五、所有應用場景：

1.私人學校與物業(yè)管理公司簽訂