2024惠州二手房買賣合同

2024精選惠州二手房買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：惠州市________區(qū)________街道________號1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋所有權(quán)人：__________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證房屋交易價格的真實性和合法性，如出現(xiàn)價格糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.付款憑證6.房屋質(zhì)量檢測報告7.維修記錄8.雙方身份證明9.授權(quán)委托書（如有代理人）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)證交付，視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)修復(fù)即交付，視為違約。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。6.雙方未按合同約定解決爭議，一方訴至法院。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動產(chǎn)登記部門：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門。4.質(zhì)保期：產(chǎn)品或服務(wù)提供方對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房屋所有權(quán)證交付：解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，逾期辦理的，按照違約金條款向乙方支付違約金。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，向不動產(chǎn)登記部門咨詢進(jìn)度，如有問題及時溝通解決。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時聯(lián)系甲方，要求修復(fù)或賠償。如甲方拒絕，可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果要求甲方承擔(dān)責(zé)任。4.乙方拖延支付房款：解決辦法：提醒乙方履行合同義務(wù)，逾期支付的，按照違約金條款向甲方支付違約金。5.爭議解決：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房