購物廣場飾品場地租賃合同(2024版)

購物廣場飾品場地租賃合同(2024版)合同編號：__________購物廣場飾品場地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于購物廣場（具體位置見附件一）的_______平方米場地出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃的場地用于經(jīng)營飾品及相關產品，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商解決。3.2乙方應每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到租金后及時為乙方提供場地使用權。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營權。4.2甲方應保證租賃場地的設施完善，確保乙方正常經(jīng)營。如因設施原因導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.3甲方有權對乙方進行場地的日常管理，確保購物廣場的整體形象和秩序。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應遵守購物廣場的物業(yè)管理規(guī)定，維護購物廣場的形象和秩序。5.3乙方應按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。5.4乙方應在租賃期滿后按照甲方要求恢復場地原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供場地使用權，乙方有權要求甲方支付賠償金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.附件一：購物廣場場地位置示意圖

2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.附件三：租賃場地內部設施清單

4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定

5.附件五：租賃場地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間提供場地使用權

干涉乙方正常經(jīng)營活動

擅自提高租金2.乙方違約行為：

未按約定時間支付租金

擅自改變場地用途

違反購物廣場物業(yè)管理規(guī)定，導致?lián)p失3.違約行為認定：

依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定

違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償金三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場地所有權或使用權的一方

2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營的一方

3.租賃期限：指合同約定的租賃場地使用時間

4.租金：指承租方支付給出租方的場地使用費用

5.物業(yè)管理費：指為租賃場地提供物業(yè)管理服務所產生的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營活動中產生噪音擾民

解決辦法：乙方應遵守購物廣場物業(yè)管理規(guī)定，降低噪音，避免影響他人正常生活。2.問題：甲方未按約定時間提供場地使用權

解決辦法：甲方應按時提供場地使用權，如延遲交付，應支付滯納金，并承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定支付租金

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。4.問題：租賃場地設施損壞

解決辦法：甲方應及時修復損壞設施，保障乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因導致設施損壞