2024新個人住房借款合同樣本

2024最新個人住房借款合同樣本合同編號：__________一、貸款金額與用途1.貸款金額：借款人向貸款人申請的個人住房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款用途：借款人保證所貸款項僅用于購買位于__________（地址）的住房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、貸款期限與還款方式1.貸款期限：借款人同意按照貸款人的要求，在合同簽訂之日起至__________年__________月__________日期間，按照約定的還款方式償還貸款本息。2.還款方式：借款人同意采取等額本息還款方式償還貸款，具體還款金額及還款日依據(jù)貸款人與借款人簽訂的還款計劃執(zhí)行。三、貸款利率與費用1.貸款利率：借款人同意按照貸款人規(guī)定的貸款利率__________%執(zhí)行。2.貸款費用：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、擔(dān)保費等相關(guān)費用。具體費用金額及支付方式在合同附件中約定。四、擔(dān)保與還款保障1.擔(dān)保：借款人同意提供__________（擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）擔(dān)保，以確保貸款人權(quán)益的實現(xiàn)。2.還款保障：借款人應(yīng)確保其收入穩(wěn)定，能夠按時足額償還貸款本息。如借款人工作、生活狀況發(fā)生重大變化，可能影響貸款償還的，應(yīng)及時通知貸款人。五、合同的變更與解除1.合同變更：借款人與貸款人在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.合同解除：在合同履行過程中，如借款人提前償還貸款本息，經(jīng)貸款人同意，可以解除合同。解除合同的手續(xù)按照貸款人的規(guī)定辦理。六、違約責(zé)任2.借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實，或者未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息，并依法追究借款人的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，借款人與貸款人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。2.本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人償還完貸款本息之日終止。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個人住房貸款申請表2.身份證明文件3.收入證明文件4.購房合同或協(xié)議5.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書6.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件7.還款計劃表8.貸款利率表9.貸款費用明細(xì)表10.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件11.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時足額償還貸款本息2.提供虛假材料或隱瞞重要事實3.未按約定用途使用貸款4.未經(jīng)貸款人同意，提前償還貸款本息5.未按約定提供擔(dān)保或擔(dān)保物價值不足以覆蓋貸款本息6.違反合同約定的其他事項三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本息的金融機構(gòu)。3.個人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買住房的貸款。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。5.擔(dān)保：指借款人提供的用以保障貸款人權(quán)益的財產(chǎn)或權(quán)利。6.罰息：指借款人未按時償還貸款本息，貸款人按規(guī)定加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時足額償還貸款本息。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計劃；依法行使擔(dān)保權(quán)利，如處置擔(dān)保物等。2.問題：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。解決辦法：解除合同，提前收回貸款本息；依法追究借款人的法律責(zé)任。3.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，要求立即改正；解除合同，提前收回貸款本息。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買住房，需要向金融機構(gòu)申請貸款。2.借款人具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時足額償還貸款本息。3.借款人提供有效的擔(dān)保，確保貸款人權(quán)益的實現(xiàn)。4.貸款人按照約定的利率和費用向借款人提供貸款。5.借