2024房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本

2024房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購(gòu)買丙方的房產(chǎn)。1.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1乙方向甲方貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿，甲方未能還清貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施追討貸款本息。第三條貸款利率與還款方式3.1乙方向甲方貸款的利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條擔(dān)保與抵押4.1甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。4.3甲方如未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用貸款，或者未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，或者未按時(shí)支付貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保承諾書8.抵押合同9.貸款發(fā)放確認(rèn)書10.貸款逾期催收通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，或者未按時(shí)還款的，視為違約。2.乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，或者未按時(shí)支付貸款本息的，視為違約。3.甲方未能在貸款期限屆滿之日還清貸款本息的，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)的，視為違約。5.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等材料不真實(shí)、不完整的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，需按照合同約定使用貸款并按時(shí)還款。2.乙方：指貸款人，需按照合同約定發(fā)放貸款并按時(shí)支付貸款本息。3.丙方：指房產(chǎn)出賣人，需按照合同約定出售房產(chǎn)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：指乙方向甲方提供貸款的期限。6.貸款利率：指乙方向甲方提供貸款的利率。7.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息。8.抵押：指甲方將房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。9.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收欠款，并要求甲方支付逾期利息，違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的幫助和支持。5.問(wèn)題：甲方提供的信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要通過(guò)貸款支付部分房款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款。3.丙方作為房產(chǎn)出賣人，與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.甲方將