房屋買賣定金合同范文2024年

房屋買賣定金合同范文2024年通用合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________，房屋所有權人為甲方。1.2乙方購買上述房屋，用于__________。第二條房屋價格及支付方式2.1經雙方協(xié)商，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方于本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的誠意保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備功能正常，并保證房屋符合交付條件。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，履行房屋出賣義務。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定，履行購房義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產權證

2.房屋買賣合同

3.定金收據

4.過戶費用清單

5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照合同約定時間支付房款。

4.乙方在合同簽訂后，以不正當理由要求解除合同或退還定金。三、法律名詞及解釋：

1.定金：乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。

2.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移所需支付的費用。

3.違約責任：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，對守約方承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的額外費用。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應按照合同約定修復房屋，或支付違約金，并承擔乙方因此產生的額外費用。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔因此產生的相關費用，并支付違約金。

4.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生