2024物業(yè)委托代管協(xié)議模板

2024物業(yè)委托代管協(xié)議模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方代管的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、委托代管事項2.1甲方委托乙方代管的物業(yè)范圍包括：__________2.2甲方承諾在委托代管期間，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理職責(zé)。2.3乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，負責(zé)物業(yè)的代管工作。三、委托代管期限3.1本協(xié)議的委托代管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托代管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代管，應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商，并簽訂新的委托代管協(xié)議。四、委托代管費用4.1乙方代管物業(yè)的費用為每平方米每月____元，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付乙方代管費用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供代管期間的物業(yè)費用明細，甲方有權(quán)進行查閱和核對。五、雙方的權(quán)力和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法性，不得存在任何法律糾紛；（2）按照約定支付代管費用；（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定履行物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理職責(zé)；（2）保證物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理的有關(guān)情況；（4）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)詳細清單

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明

4.物業(yè)代管費用明細表

5.物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理規(guī)范

6.物業(yè)安全檢查報告

7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付代管費用，經(jīng)催告后仍不支付。

2.乙方未按約定履行物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行。

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于____的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊場地。

2.委托代管：指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進行管理。

3.代管費用：指乙方在代管物業(yè)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于人工、材料、維護等成本。

4.維修、養(yǎng)護、管理：指對物業(yè)進行日常保養(yǎng)、維修和秩序維護等工作。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)合同法、物權(quán)法等與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付代管費用：乙方應(yīng)及時催告，如甲方仍不支付，可依法追討，必要時可通過法律途徑解決。

2.乙方未按約定履行職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴重者可解除合同。

3.物業(yè)損壞或糾紛：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。

4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按其要求調(diào)整合同內(nèi)容。

5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，本著公平公正的原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)。

2.甲方因工作或其他