房產(chǎn)買賣三方協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)買賣三方協(xié)議(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)買賣三方協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標的房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等具體情況如下：第二條購房款項及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元整的價格購買標的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間表支付購房款項。具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元整；（2）剩余款項：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款時間表，分_______期向甲方支付剩余購房款項。2.3乙方未按時支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。4.2甲方承諾在交易過程中，提供的所有信息均真實、準確、完整。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的水、電、煤氣、物業(yè)等戶號和密碼。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證向甲方支付的購房款項來源合法，不存在任何非法情形。5.2乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、稅費等費用。5.3乙方應(yīng)合理使用標的房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)和諧安寧。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。6.3若乙方未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.身份證復印件

3.戶口本復印件

4.婚姻狀況證明復印件

5.購房首付款證明復印件

6.貸款審批書復印件

7.房屋過戶申請表復印件

8.物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用憑證復印件

9.物業(yè)管理規(guī)定復印件

10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，視為違約。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。

4.乙方未按照約定使用標的房產(chǎn)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。

5.甲乙雙方未履行協(xié)商、配合過戶等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：本協(xié)議所指的房產(chǎn)，位于_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。

2.購房款項：乙方支付給甲方的購買標的房產(chǎn)的款項，包括首付款和剩余款項。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

4.過戶：將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.物業(yè)費、稅費：標的房產(chǎn)在過戶后，乙方應(yīng)承擔的費用，包括物業(yè)管理費、稅費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并協(xié)商延期付款事宜。3.問題：標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，解決瑕疵問題，確保乙方合法權(quán)益。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，向相關(guān)部門咨詢和解決問題。5.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣交易。

2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣交易。

3.通過中介機構(gòu)進行