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2024版房地產(chǎn)委托出售合同書(shū)范本合同編號(hào):__________房地產(chǎn)委托出售合同書(shū)甲方(委托方):__________住所地:__________聯(lián)系方式:__________乙方(受托方):__________住所地:__________聯(lián)系方式:__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)(具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等)委托給乙方進(jìn)行出售。1.2標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況如下:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________(2)土地使用權(quán)證號(hào):__________(3)物業(yè)面積:__________平方米(4)物業(yè)結(jié)構(gòu):__________(5)物業(yè)現(xiàn)狀:__________(6)其他特殊情況:__________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的唯一代理人,全權(quán)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的出售事宜,包括但不限于:(1)制定出售策略和推廣方案;(2)對(duì)外發(fā)布出售信息,尋找潛在買家;(3)組織標(biāo)的物業(yè)的看房活動(dòng);(4)協(xié)調(diào)甲方與買家之間的談判;(5)辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù);(6)其他與標(biāo)的物業(yè)出售相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求完成標(biāo)的物業(yè)的出售工作,并確保出售過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年,自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2如標(biāo)的物業(yè)在委托期限內(nèi)未能成功出售,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限,具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在完成標(biāo)的物業(yè)的出售工作后,有權(quán)按照實(shí)際工作量向甲方收取傭金。傭金金額為標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)的__________%。4.2甲方應(yīng)在乙方完成標(biāo)的物業(yè)出售后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付傭金。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)與標(biāo)的物業(yè)出售相關(guān)的稅費(fèi)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外,雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起生效,至合同終止或履行完畢之日終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)的__________%。6.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽署日期:__________簽署日期:__________一、附件列表:
1.甲方(委托方)的身份證復(fù)印件
2.乙方(受托方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
3.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件
4.標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料
5.雙方簽署的保密協(xié)議
6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金:指合同約定的支付傭金日期屆滿后,甲方仍未支付乙方應(yīng)得的傭金。
2.乙方未按約定完成出售事宜:指合同約定的委托期限屆滿后,標(biāo)的物業(yè)仍未成功出售。
3.雙方未履行保密義務(wù):指雙方泄露了本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程,未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露。
4.其他違反合同約定的行為:指雙方在合同履行過(guò)程中,違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋:
1.標(biāo)的物業(yè):指甲方同意委托乙方出售的房地產(chǎn),包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。
2.委托期限:指本合同的有效期限,自雙方簽署之日起計(jì)算。
3.傭金:指乙方完成標(biāo)的物業(yè)出售工作后,按照合同約定向甲方收取的費(fèi)用。
4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。
5.房產(chǎn)證:指房屋所有權(quán)證,證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。
6.土地使用權(quán)證:指土地使用權(quán)歸甲方所有的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.標(biāo)的物業(yè)信息不準(zhǔn)確:在合同簽訂前,雙方應(yīng)核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息,確保信息的準(zhǔn)確性。
2.委托期限內(nèi)未能成功出售:雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限,并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.甲方未能按約定時(shí)間支付傭金:甲方應(yīng)及時(shí)支付傭金,違約金按照合同約定計(jì)算。
4.乙方未按約定完成出售事宜:乙方應(yīng)盡力完成出售工作,如,雙方可協(xié)商解決方案。
5.保密義務(wù)的履行:雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方為出售名下房地產(chǎn),尋求專業(yè)代理人進(jìn)行出售。
2.乙方為專
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