2024版房地產(chǎn)委托出售合同書(shū)范本

2024版房地產(chǎn)委托出售合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托出售合同書(shū)甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的房地產(chǎn)（具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）委托給乙方進(jìn)行出售。1.2標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（3）物業(yè)面積：__________平方米（4）物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________（5）物業(yè)現(xiàn)狀：__________（6）其他特殊情況：__________第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的唯一代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售策略和推廣方案；（2）對(duì)外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家；（3）組織標(biāo)的物業(yè)的看房活動(dòng)；（4）協(xié)調(diào)甲方與買家之間的談判；（5）辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)；（6）其他與標(biāo)的物業(yè)出售相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成標(biāo)的物業(yè)的出售工作，并確保出售過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2如標(biāo)的物業(yè)在委托期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在完成標(biāo)的物業(yè)的出售工作后，有權(quán)按照實(shí)際工作量向甲方收取傭金。傭金金額為標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)的__________%。4.2甲方應(yīng)在乙方完成標(biāo)的物業(yè)出售后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與標(biāo)的物業(yè)出售相關(guān)的稅費(fèi)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本合同的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)的__________%。6.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：__________簽署日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的身份證復(fù)印件

2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料

5.雙方簽署的保密協(xié)議

6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：指合同約定的支付傭金日期屆滿后，甲方仍未支付乙方應(yīng)得的傭金。

2.乙方未按約定完成出售事宜：指合同約定的委托期限屆滿后，標(biāo)的物業(yè)仍未成功出售。

3.雙方未履行保密義務(wù)：指雙方泄露了本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露。

4.其他違反合同約定的行為：指雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的物業(yè)：指甲方同意委托乙方出售的房地產(chǎn)，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。

2.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起計(jì)算。

3.傭金：指乙方完成標(biāo)的物業(yè)出售工作后，按照合同約定向甲方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。

5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。

6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸甲方所有的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.標(biāo)的物業(yè)信息不準(zhǔn)確：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。

2.委托期限內(nèi)未能成功出售：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.甲方未能按約定時(shí)間支付傭金：甲方應(yīng)及時(shí)支付傭金，違約金按照合同約定計(jì)算。

4.乙方未按約定完成出售事宜：乙方應(yīng)盡力完成出售工作，如，雙方可協(xié)商解決方案。

5.保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為出售名下房地產(chǎn)，尋求專業(yè)代理人進(jìn)行出售。

2.乙方為專