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學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同范本(2024版)合同編號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化;(3)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作;(4)物業(yè)的能耗管理;(5)物業(yè)的維修、租賃和銷售等服務(wù);(6)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校的需求,提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用(1)物業(yè)維護(hù)管理費(fèi):____元/月/平方米;(2)物業(yè)清潔綠化費(fèi):____元/月/平方米;(3)物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi):____元/月/平方米;(4)物業(yè)能耗管理費(fèi):____元/月/平方米;(5)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用,每月__日前向甲方開(kāi)具等額的發(fā)票。四、物業(yè)的使用和管理4.1甲方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定,配合乙方的管理工作。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè),維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和完好。五、保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和合同內(nèi)容予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理合同2.乙方物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維護(hù)管理方案5.物業(yè)清潔綠化工作計(jì)劃6.物業(yè)安全保衛(wèi)制度7.物業(yè)能耗管理措施8.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議9.甲方使用物業(yè)的相關(guān)規(guī)定10.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定使用物業(yè),擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。2.甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定,不配合乙方的管理工作。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按時(shí)向甲方開(kāi)具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù),泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。6.甲乙雙方未按照約定解決爭(zhēng)議,不履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè):指學(xué)校擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理:指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、能耗管理等活動(dòng)的總稱。3.物業(yè)維護(hù)管理費(fèi):指乙方為維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、保養(yǎng)和更新改造所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)清潔綠化費(fèi):指乙方為保持物業(yè)環(huán)境整潔、綠化和美化所收取的費(fèi)用。5.物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi):指乙方為保證物業(yè)安全所收取的費(fèi)用。6.物業(yè)能耗管理費(fèi):指乙方為合理使用能源、降低能耗所收取的費(fèi)用。7.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通,乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn),提高服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題:乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中遇到特殊情況,無(wú)法按約定提供服務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并與甲方協(xié)商解決辦法。3.問(wèn)題:甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)催促甲方支付,必要時(shí)可依法追討欠款。4.問(wèn)題:甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.學(xué)校委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.學(xué)校與物業(yè)管理公司簽訂長(zhǎng)期物業(yè)服務(wù)合同。3.學(xué)校對(duì)物
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