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文檔簡介
臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方;乙方:為了優(yōu)化設(shè)計(jì)、提高工程質(zhì)量以及開發(fā)效益,同時(shí)為做好臨時(shí)介入物業(yè)管理服務(wù)工作,提高物業(yè)管理水平,根據(jù)《合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法法規(guī),本著“平等、自愿”的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方特委托乙方為提供臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)。特簽訂以下協(xié)議:物業(yè)基本情況如下名稱:類型:位置:建筑面積:甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方對乙方的服務(wù)管理實(shí)施監(jiān)督檢查,根據(jù)乙方提交的臨時(shí)介入工作內(nèi)容,按項(xiàng)目進(jìn)展分階段確定臨時(shí)介入工作量,并有權(quán)進(jìn)行全面考核評定。甲方須尊重乙方臨時(shí)介入服務(wù)人員,積極配合乙方的服務(wù)工作。甲方免費(fèi)提供乙方在本項(xiàng)目現(xiàn)場辦公場所,并負(fù)責(zé)報(bào)銷所產(chǎn)生的合理的辦公管理費(fèi)用及派駐服務(wù)人員工資。簽收乙方提供的報(bào)告等書面材料。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方根據(jù)在物業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域多年積累的人才、經(jīng)驗(yàn)、管理模式、管理制度、品牌等優(yōu)勢為甲方提供臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)。臨時(shí)介入人員有權(quán)要求甲方工作人員對乙方提出的意見或建議給予書面反饋,對于甲方因未及時(shí)采納或拒絕乙方建議而產(chǎn)生的不良后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí),對甲方提出的合理化建議予以充分考慮,接受甲方的工作監(jiān)督。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,自覺履行協(xié)議條款,提供優(yōu)質(zhì)的臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)。當(dāng)甲方需要更換乙方派駐的服務(wù)人員(須提出正當(dāng)合理的更換理由)或乙方因特殊原因出現(xiàn)人事變動時(shí),乙方須至少提前一周派出新任服務(wù)人員跟隨原人員熟悉本項(xiàng)目情況及辦理工作交接,保證本項(xiàng)目的服務(wù)正常運(yùn)作不受影響。在服務(wù)期內(nèi)對甲方的合理服務(wù)需求給予充分的分配,與甲方保持良好的溝通聯(lián)系。協(xié)議期限自本協(xié)議簽訂之日起至。乙方派駐人員臨時(shí)介入物業(yè)服務(wù)期間,乙方根據(jù)甲方要求和物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容及范圍派駐相應(yīng)服務(wù)人員。費(fèi)用支付方式臨時(shí)物業(yè)介入服務(wù)期間,乙方所產(chǎn)生的辦公管理費(fèi)用實(shí)行乙方申請,甲方審批,給予報(bào)銷支付;乙方派駐的服務(wù)人員工資由乙方提供工資標(biāo)準(zhǔn),甲方核實(shí),由甲方按月支付發(fā)放。違約責(zé)任與賠償甲乙雙方任何一方若有違反本協(xié)議內(nèi)任何條款的行為,守約方有權(quán)依照本合同條款終止本協(xié)議,并具有通過法律程序追償違約方責(zé)任之權(quán)利。如屬雙方的過失,則視具體情況由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。終止合同在下列情況下,甲方可提前1個月書面通知乙方無條件終止本協(xié)議:在履行本協(xié)議時(shí),因乙方或乙方駐場人員管理不善,嚴(yán)重疏忽造成重大事故、投訴并導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的,或不能夠及時(shí)配合甲方工作要求及在本協(xié)議項(xiàng)下有意或蓄意之過失等行為的情況。若乙方或乙方駐場人員發(fā)生嚴(yán)重違約時(shí),乙方在收到甲方說明過錯的書面通知后5個工作日內(nèi)未予糾正的情況。因乙方或乙方駐場人員的原因,造成甲方形象或聲譽(yù)嚴(yán)重?fù)p害的,或造成本物業(yè)商業(yè)機(jī)密泄露的情況。糾紛解決因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。通過協(xié)商不能解決時(shí),則任何一方可向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,除雙方有爭議正在進(jìn)行訴訟的部分外,本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。經(jīng)雙方協(xié)商一致,雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使一方無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議及其附件中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議甲乙雙方簽字生效,一式肆份,甲乙方各執(zhí)貳份。甲方簽章:乙方簽章:法人代表:法人代表:聯(lián)系電話:
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