2024版物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024版物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擬將其擁有的物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余70%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的全部法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成物業(yè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更登記、資質(zhì)認(rèn)證等。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。四、物業(yè)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營4.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有對物業(yè)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，制定并實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營計(jì)劃，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間提供相關(guān)法律文件或協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.營業(yè)執(zhí)照

4.消防驗(yàn)收合格證

5.物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)資料

6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證

7.物業(yè)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供相關(guān)法律文件或協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。

3.甲方未能按照約定提供物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及相關(guān)資料，構(gòu)成違約。

4.乙方未能按照約定制定并實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營計(jì)劃，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。

3.預(yù)付款：指乙方在簽訂協(xié)議后支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間提供相關(guān)法律文件或協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付部分的1%。3.問題：甲方未能按照約定提供物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及相關(guān)資料。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料。4.問題：乙方未能按照約定制定并實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營計(jì)劃。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定并實(shí)施運(yùn)營計(jì)劃，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)項(xiàng)目，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方希望購買