2024版簡(jiǎn)單門面出租合同范本

2024版簡(jiǎn)單門面出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述門面房的出租權(quán)，并愿意將該門面房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1門面房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面房現(xiàn)狀__________（完好/需要維修）。1.3甲方應(yīng)保證門面房符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照門面房的結(jié)構(gòu)和功能合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理保管和使用門面房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，門面房的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，非自然損耗由乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的解除和終止5.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回門面房。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供門面房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.門面房現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付證明5.維修記錄6.門面房使用證7.甲方身份證明8.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供門面房，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付日期和交付條件。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付日期和支付金額。3.乙方未合理保管和使用門面房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的使用要求和維修責(zé)任。4.乙方逾期支付租金累計(jì)超過約定的月數(shù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的逾期支付違約金比例。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用門面房的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面房使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面房交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付門面房，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.門面房維修責(zé)任劃分：甲方應(yīng)保證門面房符合法規(guī)要求，如有需要維修的地方，甲方負(fù)責(zé)維修；非自然損耗造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.使用證辦理：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理門面房使用證，如有需要甲方協(xié)助的地方，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五