父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(2024版)

父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書(2024版)合同編號：__________父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書（2024版）甲方（父親）：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方（母親）：__________

身份證號：__________

住址：__________一、房產(chǎn)歸屬1.1該房產(chǎn)系甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。1.2甲乙雙方同意，在該房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人僅為甲方。1.3甲乙雙方確認，乙方對該房產(chǎn)享有同等的居住權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)繼承2.1甲乙雙方同意，如甲方先于乙方去世，乙方享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。2.2甲乙雙方同意，如乙方先于甲方去世，甲方享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。2.3甲乙雙方同意，如雙方均去世，雙方子女按法定繼承順序享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。三、房產(chǎn)處分3.1甲乙雙方同意，在雙方共同生活期間，未經(jīng)雙方共同協(xié)商，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)。3.2甲乙雙方同意，如雙方離婚，該房產(chǎn)的分割處理應(yīng)按照本協(xié)議書的約定進行。3.3甲乙雙方同意，如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進行重大改建、擴建或投資，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。四、其他約定4.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。甲方（父親）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________乙方（母親）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方和乙方身份證原件及復(fù)印件

3.雙方結(jié)婚證原件及復(fù)印件

4.雙方子女出生證明原件及復(fù)印件

5.雙方簽字蓋章的房產(chǎn)歸屬協(xié)議書原件二、違約行為及認定：

1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分該房產(chǎn)

2.未經(jīng)雙方共同協(xié)商，任何一方擅自處分該房產(chǎn)

3.未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，對房產(chǎn)進行重大改建、擴建或投資

4.違反本協(xié)議書的其他約定三、法律名詞及解釋：

1.夫妻共同財產(chǎn)：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同財產(chǎn)

2.房產(chǎn)歸屬：房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系

3.繼承權(quán)：依法享有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利

4.居住權(quán)：在房產(chǎn)中居住的權(quán)利

5.使用權(quán)：使用房產(chǎn)的權(quán)利

6.處分權(quán)：對房產(chǎn)進行買賣、贈與、抵押等處理的權(quán)利四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方乙方未能達成一致意見：雙方應(yīng)再次進行協(xié)商，尋求共識，或咨詢專業(yè)律師進行調(diào)解。

2.甲方乙方擅自處分房產(chǎn)：違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

3.甲方乙方未經(jīng)協(xié)商進行改建、擴建或投資：違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求停止改建、擴建或投資行為，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

4.對協(xié)議內(nèi)容有爭議：雙方可咨詢專業(yè)律師，提供法律意見，或進行法律訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.父母雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)，需要明確房產(chǎn)歸屬及繼承權(quán)。

2.父母雙方在離婚時，需要對共同擁有的房產(chǎn)進行分割處理。

3.父母雙方在房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人僅為一方，需要明確另一方的居住權(quán)和使用