上海二手房買賣協(xié)議書(2024版)

上海二手房買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________上海二手房買賣協(xié)議書（2024版）第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于上海市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條交易價格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價格支付剩余房款。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房款的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)資料5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法履行合同，如未按約定時間交付房產(chǎn)或未出示合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法履行合同，如未按約定時間支付房款。3.雙方因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)友好協(xié)商無法解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.房款：指乙方購買該房產(chǎn)所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。4.過戶手續(xù)：指雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未出示合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金比例要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約金比例要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方（賣方）愿意出售位于上海市____