2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同代理人

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同代理人合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：丙方（代理人）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為代理人參與本合同的簽訂，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為上述甲方出售的房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（代理人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)繪報(bào)告3.甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.丙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.丙方未履行代理人職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，本合同中為甲方。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中為乙方。3.代理人：指協(xié)助甲方出售房屋并參與合同簽訂的第三方，本合同中為丙方。4.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方也可與甲方協(xié)商加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)