房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目總投資：__________二、甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)對乙方進行項目所需的各項手續(xù)的協(xié)助，包括但不限于立項、環(huán)評、施工許可等。2.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間向乙方支付合同價款。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的開發(fā)建設(shè)，并保證項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的所有風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。四、合同價款及支付方式4.1雙方同意，本項目的合同價款為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。（1）甲方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付合同價款的__________%；（2）乙方完成項目進度達到__________后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的__________%；（3）乙方完成項目并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的剩余部分。五、項目驗收及保修5.1項目完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，并配合甲方進行驗收。5.2驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對項目進行保修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定完成項目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.甲方提供的項目相關(guān)資料：項目可行性研究報告規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證2.乙方完成的項目進度報告3.項目驗收合格證明4.保修條款及相關(guān)資料5.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)6.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目資料，或提供的資料不符合要求。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成項目所需手續(xù)。3.甲方未按約定時間支付合同價款。4.乙方未按約定完成項目，或項目質(zhì)量、安全、進度等不符合甲方要求。5.乙方未按約定支付相關(guān)費用。6.雙方未按約定處理爭議，或協(xié)商無果后未在規(guī)定時間內(nèi)提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過取得土地使用權(quán)，進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)，然后銷售或出租給消費者的活動。2.合同價款：指雙方約定的項目開發(fā)建設(shè)的總價款。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.保修：指乙方在項目驗收合格后，按照約定對項目進行的質(zhì)量保證和修復(fù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供資料，必要時可要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)續(xù)辦理：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其協(xié)助辦理，必要時可要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定支付價款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付價款，必要時可要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定完成項目：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成項目，必要時可要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定支付費用：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，必要時可要求乙方支付違約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可在合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.雙方就項目開發(fā)