農(nóng)民公寓買賣合同2024年

農(nóng)民公寓買賣合同精選2024年通用合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條公寓描述1.1公寓位于________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為________________。1.2公寓的規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.3公寓的附屬設(shè)施包括____________________________________________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元購買上述公寓。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元，買方應(yīng)按照________________銀行的規(guī)定，申請住房按揭貸款支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照__________________的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對公寓的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證公寓的實(shí)際情況與合同描述相符，不存在任何影響公寓使用的問題。4.3買方應(yīng)按照約定的價(jià)格購買公寓，并按時(shí)支付房款。4.4買方應(yīng)合理使用公寓，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付公寓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為公寓購買價(jià)格的____%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為公寓購買價(jià)格的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________（本合同中的“公寓”指的就是本合同第一條中描述的公寓。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.公寓平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.銀行住房按揭貸款合同5.房屋交接單6.維修基金繳納證明7.交易稅費(fèi)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付公寓，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定支付房款，即構(gòu)成違約。3.賣方未能保證公寓所有權(quán)無瑕疵，或公寓實(shí)際狀況與合同描述不符，構(gòu)成違約。4.買方未合理使用公寓或違反物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)民公寓：指在農(nóng)村地區(qū)依法建設(shè)的，主要用于農(nóng)民居住的公寓式建筑。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.物業(yè)管理：是指對住宅小區(qū)或者公寓進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。4.住房按揭貸款：是指購房者以所購住房作為抵押，向銀行申請貸款的行為。5.違約金：是違反合同約定方按照約定或者法律規(guī)定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付公寓：買方有權(quán)根據(jù)延遲交付的時(shí)間要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)根據(jù)延遲支付的時(shí)間要求買方支付違約金。3.公寓實(shí)際狀況與合同描述不符：買方有權(quán)拒絕接收公寓，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。4.買方違反物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司有權(quán)要求買方改正，并可能依據(jù)合同扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)民公寓出售：適用于農(nóng)民公寓所有者將其公寓出售給買方。2.購房貸款：適用于買方需要通過銀行貸款方式支付