房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________乙方（受托方）：單位名稱：______________________單位地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________一、乙方的義務(wù)1.提供信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，包括房源信息、房價、付款方式等。2.實地看房：乙方應(yīng)安排甲方實地看房，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方/買方進行談判，以達成交易。4.簽署合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)文件。5.辦理過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.售后服務(wù)：乙方應(yīng)對甲方在購房后遇到的問題提供必要的協(xié)助和解答。二、甲方的義務(wù)1.提供真實信息：甲方應(yīng)對乙方提供真實、準確的個人信息及出售/購買意愿。2.配合看房：甲方應(yīng)配合乙方安排看房時間，并在看房過程中提供必要的協(xié)助。3.參與談判：甲方應(yīng)積極參與與賣方/買方的談判，并按照乙方的建議作出決策。4.簽署合同：甲方應(yīng)按照乙方提供的合同文本簽署《房地產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)文件。5.辦理過戶：甲方應(yīng)按照乙方的指引辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.支付費用：甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方傭金及代收代付的費用。三、合同金額1.乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方傭金，具體金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方代收代付的費用，包括但不限于房屋買賣合同印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、契稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。四、支付方式1.甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金的一半，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方支付剩余的傭金及代收代付的費用。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動失效。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同傭金金額的____%。2.甲方未按約定時間支付傭金及代收代付費用的，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀服務(wù)，直至甲方支付完畢。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.身份證明文件

3.戶口本

4.婚姻狀況證明

5.收入證明

6.銀行流水

7.購房首付證明

8.購房貸款相關(guān)文件

9.房地產(chǎn)買賣合同

10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

11.契稅繳納憑證

12.物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用證明

13.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金及代收代付費用的，視為違約。

2.甲方提供虛假信息的，視為違約。

3.甲方未按約定配合看房或參與談判的，視為違約。

4.甲方未按約定時間簽署合同的，視為違約。

5.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。

6.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的，視為違約。

7.乙方未按約定協(xié)助甲方簽署合同及辦理過戶手續(xù)的，視為違約。

8.乙方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的個人或單位。

2.乙方：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的個人或單位。

3.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。

4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.契稅：指根據(jù)房地產(chǎn)交易金額按比例繳納的稅費。

6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：指辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。

7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金及代收代付費用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收欠款，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假信息。

解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定配合看房或參與談判。

解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取甲方配合，如甲方仍不配合，可向甲方說明違約后果。4.問題：甲方未按約定時間簽署合同。

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方合同約定的簽署時間，如甲方延遲簽署，可要求甲方承擔違約責任。5.問題：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方不辦理，可向甲方說明違約后果。6.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方簽署合同及辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.問題：乙方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息。

解決辦法：