蘇州二手房買賣協(xié)議2024年

蘇州二手房買賣協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________蘇州二手房買賣協(xié)議賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于蘇州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽署之日起，每月償還人民幣_(tái)_________元，直至貸款到期。（2）貸款到期時(shí)，買方一次性還清剩余房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.4賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房款，并履行過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向買方交付房屋及附屬設(shè)施。4.4買方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款的__________%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.買方身份證復(fù)印件

3.賣方身份證復(fù)印件

4.首付款支付憑證

5.貸款合同及還款計(jì)劃

6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋現(xiàn)狀照片

8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

9.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。

2.買方未按約定時(shí)間支付房款或過(guò)戶費(fèi)用。

3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符。

4.買方未履行過(guò)戶手續(xù)或未按照約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

3.買方：購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。

4.首付款：買方在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣方的部分房款。

5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。

6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與描述不符：買方可以要求賣方履行合同或要求賠償。

2.賣方拖延交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.買方拖延支付房款或過(guò)戶費(fèi)用：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買方可以催促賣方提供必要文件，或向相關(guān)部門(mén)反映。

5.貸款審批不通過(guò)：買方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或?qū)で笃渌Ц斗绞?。五、所?/p>