區(qū)購房擔(dān)保借款合同(2024版)

區(qū)購房擔(dān)保借款合同(2024版)合同編號：__________區(qū)購房擔(dān)保借款合同（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條貸款事項1.1甲方購買的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2甲方同意向乙方申請貸款金額為人民幣_______元，用于支付購房款。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4貸款利率為_______%，按年計息。1.5甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第二條擔(dān)保事項2.1丙方同意為甲方提供全程擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。2.3擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第三條還款事項3.1甲方應(yīng)按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。3.2甲方逾期還款的，應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息計算至實際還款日止。3.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按約定的違約金比例支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，各方執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證件復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方（擔(dān)保人）身份證件復(fù)印件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.購房合同原件及復(fù)印件6.貸款申請表7.擔(dān)保申請表8.貸款合同專用章9.擔(dān)保人授權(quán)書10.其他與貸款、擔(dān)保有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)4.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未按約定提供擔(dān)保、未及時履行代償義務(wù)等5.乙方未按約定發(fā)放貸款或未及時履行貸款相關(guān)義務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請貸款的人，即甲方。2.貸款人：指提供貸款的機構(gòu)，即乙方。3.擔(dān)保人：指為甲方提供擔(dān)保的法人或其他組織，即丙方。4.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金總額。5.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。6.貸款利率：指貸款合同約定的借款利率。7.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。8.擔(dān)保范圍：指丙方為甲方提供的擔(dān)保所涉及的范圍。9.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對甲方的債務(wù)承擔(dān)與甲方相同的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審核甲方提供的資料，必要時可要求甲方提供補充材料或進行實地調(diào)查。2.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行還款義務(wù)，必要時可采取法律手段追討欠款。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)定期對甲方的貸款使用情況進行審查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。4.問題：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，必要時可依法追償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.丙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按約履行還款義務(wù)。3.