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2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào):__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.姓名(或名稱(chēng)):2.地址:3.聯(lián)系方式:1.姓名(或名稱(chēng)):2.地址:3.聯(lián)系方式:一、標(biāo)的房屋的基本情況1.房屋所有權(quán)證號(hào):2.房屋坐落:_______市_______區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號(hào)3.房屋面積:_______平方米4.房屋戶(hù)型:_______室_______廳_______衛(wèi)5.房屋建造年份:_______年6.房屋土地使用權(quán)性質(zhì):_______(如:國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等)7.房屋土地使用權(quán)證號(hào):二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):____________________元整)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.支付方式:_______(如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)三、過(guò)戶(hù)及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.交付日期:_______年_______月_______日四、陳述與保證1.甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。3.乙方保證其具備購(gòu)房資格,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,應(yīng)按照過(guò)戶(hù)手續(xù)實(shí)際辦理所需時(shí)間的每天向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)按照未支付部分金額的每天向甲方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):乙方(蓋章或簽字):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證
2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證
3.房屋戶(hù)型圖
4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
5.甲方身份證明文件
6.乙方購(gòu)房資格證明文件
7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)
8.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),認(rèn)定違約。
2.甲方未按約定交付標(biāo)的房屋相關(guān)權(quán)證,認(rèn)定違約。
3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,認(rèn)定違約。
4.甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,認(rèn)定違約。
5.甲方未履行陳述與保證義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋:指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號(hào)的房屋。
2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指本協(xié)議中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
3.過(guò)戶(hù)手續(xù):指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下的手續(xù)。
4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。
5.購(gòu)房資格:指在我國(guó)購(gòu)買(mǎi)住房所需的條件及資格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題,可協(xié)商甲方加快辦理進(jìn)度,或向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解辦理進(jìn)展。
2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)的問(wèn)題,可提醒乙方按時(shí)支付,或協(xié)商延遲交付日期。
3.遇到標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,可要求甲方進(jìn)行維修或退還部分購(gòu)房款。
4.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,協(xié)商解決,協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)
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