2024預(yù)售房抵押借款合同范本

2024預(yù)售房抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于支付房產(chǎn)購(gòu)房款。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。1.4貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)及抵押擔(dān)保2.1丙方同意以其名下的房產(chǎn)為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。2.2甲方作為抵押權(quán)人，對(duì)丙方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3丙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，并同意在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。第三條反擔(dān)保3.1丁方同意為甲方的貸款提供反擔(dān)保，反擔(dān)保方式為__________。3.2丁方應(yīng)保證反擔(dān)保的有效性，并在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。5.2丙方未按約定提供抵押擔(dān)保，或抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究丙方的法律責(zé)任。5.3丁方未按約定提供反擔(dān)保，或反擔(dān)保失效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究丁方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丁方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.乙方的身份證明文件原件及復(fù)印件

3.丙方的身份證明文件原件及復(fù)印件

4.丁方的身份證明文件原件及復(fù)印件

5.貸款申請(qǐng)審批表

6.貸款合同專用章

7.反擔(dān)保協(xié)議

8.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定還款的，視為違約。

2.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保，或抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款金額的，視為違約。

3.丁方未按約定提供反擔(dān)保，或反擔(dān)保失效的，視為違約。

4.甲方未按約定按時(shí)發(fā)放貸款，或未按約定履行貸款合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.借款方：指向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。

3.抵押人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

4.抵押權(quán)人：指對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。

5.反擔(dān)保：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。

6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括部分本金和部分利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：丙方未按約定提供抵押擔(dān)保。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究丙方的法律責(zé)任。3.問題：丁方未按約定提供反擔(dān)保。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究丁方的法律責(zé)任。4.問題：甲方未按約定按時(shí)發(fā)放貸款。

解決辦法