大慶市鞋店租賃合同

大慶市鞋店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：大慶市鞋店地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的鞋店租賃權(quán)，乙方愿意租賃該鞋店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的僅用于經(jīng)營(yíng)鞋類商品，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃標(biāo)的安全穩(wěn)定。2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)貨物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期限。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片3.租賃標(biāo)的平面圖4.租金支付證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同變更/解除申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，逾期超過__日。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，擅自變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以書面形式要求甲方在__日內(nèi)完成維修。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以書面形式要求乙方在__日內(nèi)支付租金及滯納金。3.合同變更/解除問題：雙方應(yīng)書面申請(qǐng)變更或解除合同，經(jīng)對(duì)方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約行為認(rèn)定問題：如一方涉嫌違約，對(duì)方可以書面形式提出違約認(rèn)定，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為鞋店店主，愿意將鞋店出